что делают земельно имущественные отношения на практике
Специальность «ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ» — верное направление деятельности на рынке недвижимости!
Требования к индивидуальным особенностям абитуриента
Высокая стрессоустойчивость, хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов), гибкость мышления, умение управлять эмоциями, эмоциональная устойчивость, развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.), доброжелательность, гибкость, организованность, ответственность, самостоятельность.
Медицинские противопоказания
— расстройства нервной системы;
— раздражительность;
— психические недуги;
— дефекты речи и явные физические недостатки
Вместе с появлением объектов и земель, находящихся в частной собственности, возникла необходимость в формировании рынка недвижимости. Он включает в себя огромную область различных работ: анализ рынка, купля и продажа, строительство, оценка качества недвижимости, замеры земель и многое другое. Благодаря этому появилась потребность в профессионалах, которые будут обслуживать, поддерживать этот сегмент экономики в рабочем состоянии. Специалист по земельно-имущественным отношениям – одна из ключевых фигур на рынке, поэтому спрос на таких профессионалов крайне велик. Но готовить квалифицированные кадры по специальности начали относительно недавно. Благодаря этому вакансий на должность специалиста по земельно-имущественным отношениям чуть ли не вдвое больше, чем соискателей. « Петровский колледж» готовит таких профессионалов!
Становясь специалистом с дипломом « Петровского колледжа» по специальности « ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ», наши выпускники работают в качестве:
специалистов по оценке земельных участков и объектов недвижимости
специалистов по кадастровым отношениям
специалистов в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации
специалистов в агентствах недвижимости
специалистов по управлению недвижимости
В процессе обучения специальности наши студенты проходят обязательную практическую подготовку. Именно ей посвящено около 60% занятий. В связи с нехваткой квалифицированных кадров, многие выпускники колледжа уже получили предложение о сотрудничестве с различными компаниями Санкт-Петербурга.
Дополнительные возможности
По окончании колледжа вы сможете продолжить обучение по сокращенным ускоренным программам в ВУЗах Санкт-Петербурга
Зачисление в ВУЗ для дальнейшего обучения по профилю специальности производится без предъявления свидетельства о результатах ЕГЭ
У вас будет возможность получить международный сертификат по английскому языку
По данной специальности в колледже реализуется подготовка по дополнительным образовательным программам по профилю специальности (не входящим в перечень образовательных программ, реализуемых в рамках федерального государственного образовательного стандарта). По окончании обучения и при успешном освоении дополнительных образовательных программ студентам выдаются документы установленного образца (сертификаты, удостоверения, свидетельства). Стоимость обучения составляет 1700 рублей в месяц.
«Земельно-имущественные отношения»
Профессия земельно-имущественные отношения
Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью. С этого момента она может приносить доход. Для этого стали необходимы специалисты. В СССР таких не готовили, о них ничего не слышали. Но это было ошибочное мнение.
История профессии земельно-имущественных отношений
Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии. Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.
Особенности профессии земельно-имущественные отношения
Профессионал обязан знать:
• законодательство и регулирование оценочной деятельности;
• классификацию, методы, специфику оценивания ;
• ЕГРП – единый государственный реестр;
• различные технологии;
• порядок регистрации и оформления документации;
• виды ценных бумаг;
• основы и методы приватизации;
• рынок ценных бумаг и недвижимости.
Востребованность профессии земельно-имущественные отношения
Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ССУЗа можно работать во многих организациях.
Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.
Плюсы и минусы профессии земельно-имущественные отношения
Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.
Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.
В рейтинге профессий оценщик вошёл в тридцатку наиболее перспективных и прибыльных во всём мире. И хотя в каждом регионе своя оплата труда (от 20000 до 60000 рублей), люди стремятся устроиться на вакантные должности. Биржа труда ещё недостаточно наполнена людьми этой профессии. Так что спешите – у вас есть шанс.
Отчет по производственной практике по специальности «Земельно-имущественные отношения»
Ищем педагогов в команду «Инфоурок»
По окончании 2 курса на специальности «Земельно-имущественные отношения» каждый студент обязан пройти производственную практику. Перед тем как прибыть на место прохождения практики и приступить к выполнению поставленных работ, студент должен ознакомиться с целями и задачами производственной практики. Ознакомление является этапом на котором в дальнейшем будет базироваться весь процесс получения практических знаний.
Прохождение практики является важнейшей частью и неотъемлемой ступенью для формирования квалифицированного специалиста.
Объектом прохождения практики является Министерство земельных и имущественных отношений.
Целью прохождения производственной практики является не только закрепление полученных теоретических знаний по базовым дисциплинам специальности при изучении структуры и организации работы Министерства земельных и имущественных отношений, но и приобретение навыков работы в трудовом коллективе, на рабочем месте.
Для достижения цели прохождения производственной практики необходимо решить следующие задачи:
— познакомиться со структурой и направлением деятельности предприятия;
— приобрести навыки ведения необходимой документации;
— познакомиться с основными методами работ, применяемыми на предприятии;
— ознакомление с организацией производства, производственных и технологических процессов;
— закрепление и проверка теоретических знаний, приобретенных в колледже;
— освоение практических навыков профессии;
— освоение технологических процессов, приобретение профессиональных навыков;
— повышение способности адаптации к реальным условиям, с которыми придется столкнуться после обучения;
— приобретение опыта работы специальности;
— приобретение опыта работы по специальности;
— приобретение опыта работы в коллективе;
— ознакомиться с общественной жизнью предприятия.
Таким образом, производственная практика, имея своей целью углубление знаний студентов, является важнейшим этапом процесса обучения. Прохождение практики позволяет получить полноценное и качественное образование с перспективой дальнейшего трудоустройства по специальности.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан осуществляет свою деятельность под общим руководством Президента Республики Башкортостан и непосредственным руководством и контролем Правительства Республики Башкортостан.
В своей деятельности Минземимущество РБ руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Башкортостан, федеральными конституционными законами, федеральными законами, законами Республики Башкортостан, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Республики Башкортостан, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Правительства Республики Башкортостан, а также настоящим Положением.
Минземимущество РБ осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Республики Башкортостан, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Финансирование деятельности Минземимущества РБ осуществляется за счет средств бюджета Республики Башкортостан.
Государственный комитет Башкирской ССР по управлению государственным имуществом образован в соответствии с Законом от 29 октября 1991 года №ВС-9/34, принятым Верховным Советом Башкирской ССР. Первое положение о комитете утверждено постановлением Совета Министров республики от 5 мая 1992 года №123.
В январе 1994 года в результате слияния Государственного комитета по управлению имуществом и Фонда имущества создан Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью. Его функции и полномочия были определены соответствующим положением, утвержденным Указом Президента Республики Башкортостан от 25 января 1994 года № УП-31. В последующем в положение вносились изменения Указами Президента Республики Башкортостан от 14 ноября 1994 года №УП-528 и от 20 января 1999 года № УП-32. Они связаны с переходом комитета на финансирование из средств республиканского бюджета и изменением порядка руководства городскими и районными комитетами по управлению муниципальной собственностью.
Первым председателем Госкомимущества Республики Башкортостан стал Гаврилов Владимир Львович. Он сформировал аппарат комитета, организовал создание районных и городских комитетов по управлению муниципальным имуществом, утвердил первые планы приватизации.
После объединения в начале 1994 года республиканского комитета по управлению имуществом и фонда имущества вновь созданный Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью возглавил Барлыбаев Халиль Абубакирович. Под его руководством были выработаны принципиальные подходы к реализации процесса приватизации в республике. Именно в этот период приватизировано наибольшее количество предприятий, среди них практически все крупные предприятия республиканской собственности.
В мае 1995 года комитет возглавил Муртазин Салават Ризович, проработавший в этой должности до октября 2000 года. За время его работы был осуществлен второй этап приватизации – денежный. Это был период поиска стратегических инвесторов и формирования эффективных собственников.
Именно в это время был сделан вывод о необходимости смены приоритетов в управлении государственным имуществом, усилении государственного контроля и регулирования в государственном секторе экономики. Для решения этих задач была разработана Концепция управления государственным имуществом и приватизации в Республике Башкортостан, осуществлены крупные шаги по ее реализации.
В октябре 2000 года Государственный Комитет по управлению государственной собственностью возглавил Абрахимов Зуфар Нигаматович, работавший ранее в должности первого заместителя Председателя, руководителя республиканского управления по делам о несостоятельности (банкротстве). Его опыт в области проблем структурной перестройки и реформирования экономики республики, непосредственно связанных с отношениями собственности, позволил перевести работу комитета в новое русло, направить ее на повышение эффективности функционирования отдельных предприятий и на этой основе народнохозяйственного комплекса республики в целом.
2 апреля 2002 года Указом Президента Республики Башкортостан Государственный Комитет по управлению государственной собственностью был преобразован в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан.
В марте 2005 года министром имущественных отношений стал Сарбаев Раиль Салихович. С его приходом повышается эффективность использования государственного имущества, что привело к росту удельного веса неналоговых доходов в общем объеме доходной части бюджета Республики Башкортостан.
28 мая 2007 года Указом Президента Республики Башкортостан Министерство имущественных отношений РБ было переименовано в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
В апреле 2008 года министерство возглавил Клинский Олег Викторович, он продолжил начатую работу по эффективному использованию государственного имущества и повышению доходной части бюджета.
В августе 2010 года министром земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан стал Ильясов Юлай Талхович.
В январе 2012 года Указом Президента Республики Башкортостан министром земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан назначен Искужин Рамиль Кабирович.
В январе 2014 года Указом Президента Республики Башкортостан министром земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан назначен Гурьев Евгений Александрович.
В настоящее время Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан проводит в республике единую государственную политику в области земельных и имущественных отношений; осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, в том числе приватизацию, управляет и распоряжается государственным имуществом и земельными ресурсами.
Минземимущество РБ возглавляет министр, который назначается на должность и освобождается от должности Президентом Республики Башкортостан по представлению Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан. Министр в установленном порядке несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Минземимущество РБ задач и осуществление им своих функций.
Основными задачами Минземимущества РБ являются:
1. Участие в разработке, формировании и проведении единой государственной политики в области земельных и имущественных отношений, финансового оздоровления государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ с государственной долей участия в уставном капитале.
2. Осуществление приватизации, управления и распоряжения земельными ресурсами и государственным имуществом в пределах своей компетенции.
3. Координация в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, деятельности в области земельных и имущественных отношений республиканских органов исполнительной власти.
4. Оказание методической помощи органам местного самоуправления Республики Башкортостан в реализации земельного законодательства.
5. Участие совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в формировании нормативной правовой базы по вопросам ведения государственного земельного кадастра, государственной кадастровой оценки земель и кадастрового учета объектов недвижимости.
6. Обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.
7. Разработка и реализация республиканских программ, связанных с регулированием земельных и имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения государственным имуществом, земельными участками, проведением земельной реформы и рациональным использованием земель.
8. Обеспечение в установленном порядке проведения разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан и собственность муниципальных образований.
9. Участие в обеспечении интересов Республики Башкортостан при заключении соглашений между федеральными органами исполнительной власти и органами государственной власти Республики Башкортостан о передаче части полномочий в области земельных и имущественных отношений.
10. Методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом.
11. Создание и обеспечение функционирования системы учета государственного имущества и контроля за его использованием.
Основные функции Министерства земельных и имущественных отношений РБ:
1. Участвует в государственном регулировании земельных отношений, разработке и реализации программ земельной реформы, государственных программ, связанных с недвижимым имуществом.
2. Совместно с республиканскими и федеральными органами исполнительной власти принимает участие в создании государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра и кадастра объектов недвижимости в пределах своей компетенции.
3. По решению Правительства Республики Башкортостан участвует в формировании и реализации инвестиционных мероприятий, в том числе республиканской адресной инвестиционной программы.
4. Совместно с республиканскими и федеральными органами исполнительной власти участвует в проведении работ по инвентаризации всех категорий земель и созданию фонда перераспределения земель в пределах своей компетенции.
5. Принимает участие в подготовке материалов по переводу земель и земельных участков из одной категории в другую, а также землеустроительных дел по изъятию и предоставлению земель.
6. Совместно с заинтересованными органами исполнительной власти принимает участие в организации и проведении государственной кадастровой оценки земель, в том числе для налогообложения, в пределах своей компетенции.
7. Организует и контролирует выполнение топографо-геодезических, картографических, других обследовательских и землеустроительных работ, территориального землеустройства на земельных участках, подлежащих отнесению к собственности Республики Башкортостан и находящихся в собственности Республики Башкортостан, выполняет функции заказчика проектно-изыскательских работ на этих землях в пределах своей компетенции.
8. Совместно с республиканскими и федеральными органами исполнительной власти принимает участие в организации работ по подготовке землеустроительной и картографической документации по установлению границ муниципальных образований в пределах своей компетенции.
9. Ведет в установленном порядке Реестр государственного имущества Республики Башкортостан, в том числе земельных участков.
принятие решений о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам, в том числе в случае прекращения прав на земельные участки;
принятие решений о прекращении прав на земельные участки в соответствии с федеральным законодательством;
заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков, соглашений об установлении частных сервитутов, а также соглашений об изменении или расторжении указанных договоров и соглашений;
направление в суд заявлений о принудительном прекращении прав на земельные участки;
юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Республики Башкортостан.
II. Описание работы, осуществленной студентом в период производственной практики
Производственную практику я проходила в период с 8 июня по 21 июня 2017г.
1 день: в первый день практики, надо было адаптироваться в новом месте, я познакомилась с новым коллективом. Коллектив оказался очень приветливым и тут же отозвался от работы, чтобы найти нам применение, познакомить с нашей работой на практике. Я освоила производственный инструктаж по технике безопасности, по пожарной безопасности, по обязанностям практиканта. В этот же день мной были изучены Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, положения о структурных подразделениях министерства, должностные регламенты сотрудников Министерства, правила внутреннего распорядка, коллективный договор, инструкции по делопроизводству.
6 день: в этот день я выполняла ведение электронной базы данных Реестр государственного имущества Республики Башкортостан и ведение дел документов прав правообладателей. (Приложение 2)
7 день: сегодня я подготовила информацию об объектах учета, содержащихся в Реестре, заинтересованным лицам. По просьбе руководителя я оформляла документы, проставляла печати. (Приложение 3)
8 день: оформляла документы согласно утвержденной номенклатуре дел для сдачи в архив. (Приложение 4) Номенклатура дел является документом организации, представляющим собой систематизированный перечень наименований дел, заводимых в делопроизводстве организации, с указанием сроков их хранения. Номенклатура дел оформляется на общем бланке организации и представляет собой таблицу, в которой указываются индекс дела, заголовок дела, количество томов, срок хранения и номер статьи в соответствии с перечнем.
Номенклатура дел является основой для составления описей дел постоянного и временного (свыше 10 лет) хранения и основным учетным документом в делопроизводстве, а в архиве организации используется для учета дел временного (до 10 лет включительно) хранения.
9 день: сегодня мной были рассмотрены: степень соотстветствия штатных работников аппарата занимаемым ими должностям по уровню общеобразовательной и профессиональной подготовки, опыту работы и т.д.
12 день: Работы в архиве. Изучение земельно-кадастровой документации. Сведения о каждом объекте недвижимости содержатся в гос. кадастре недвижимости в виде записи в кадастровой книге, являющейся дополнением соответствующего тома. На каждый кадастровый квартал открывается отдельная кадастровая книга. Текстовая документация представляется в виде книг, карточек, ведомостей, отчетов, пояснительных записок, в которых земельно-кадастровые данные отражаются в натуральных показателях.
В планово-картографических документах географическое отображение учитываемой территории дается на бумаге в определенном масштабе и оформляется в виде планов, карт, схем, картограмм и других документов.
Должностные обязанности: Осуществляет работу по ведению архивного дела на предприятии. Организует хранение и обеспечивает сохранность документов, поступивших в архив. Принимает и регистрирует поступившие на хранение от структурных подразделений документы, законченные делопроизводством. Участвует в разработке номенклатур дел, проверяет правильность формирования и оформления при их передаче в архив. В соответствии с действующими правилами шифрует единицы хранения, систематизирует и размещает дела, ведет их учет. Подготавливает сводные описи единиц постоянного и временного сроков хранения, а также акты для передачи документов на государственное хранение, на списание и уничтожение материалов, сроки хранения которых истекли. Ведет работу по созданию справочного аппарата по документам, обеспечивает удобный и быстрый их поиск. Участвует в работе по экспертизе научной и практической ценности архивных документов. Следит за состоянием документов, своевременностью их восстановления, соблюдением в помещениях архива условий, необходимых для обеспечения их сохранности. Контролирует соблюдение правил противопожарной защиты в помещении архива. Выдает в соответствии с поступающими запросами архивные копии и документы, составляет необходимые справки на основе сведений, имеющихся в документах архива, подготавливает данные для составления отчетности о работе архива. Принимает необходимые меры по использованию в работе современных технических средств.
13 день: Рассмотрение кадастровых планов, карт, схем, графиков, текстовые и другие материалы. Кадастровый план земельного участка необходим в целях приватизации объекта недвижимости его владельцем, а также для совершения каких-либо сделок. Кадастровый план территории содержит в себе полностью всю информацию о ней, обозначение квартала, сведения о межевании и расположенных в её чертах постройках и прочих объектах. Выглядит кадастровый план территории как схема с определёнными условными обозначениями. (Приложение 5)
14 день: Сегодня последний день. Я готовилась к отчету по практике, собирала нужную информацию, документы, нужные подписи, печати для отчета по производственной практике. Мне очень понравился коллектив, в нем я нашла поддержку и защиту, организованность и собранность.
Я проходила практику в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в отделе учета и ведения реестра государственного имущества Республики Башкортостан в период с 8 июня по 21 июня 2017г.
В период прохождения производственной практики я изучила и освоила, что специалисты отдела реестра руководствуются Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Башкортостан, Федеральным законом от 27 мая 2003 года №58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации», Федеральным законом «О государственной гражданской службе Российской Федерации», законом Республики Башкортостан от 18 июля 2005 года №206-з «О государственной гражданской службе Республики Башкортостан», указами Президента Российской Федерации и Президента Республики Башкортостан; решениями Правительства Российской Федерации и Правительства Республики Башкортостан, правовыми актами Минземимущества РБ.
Освоила навыки эффективного планирования работы, организации и обеспечения выполнения задач, практического применения профессиональных знаний, соответствующего направлению деятельности; работы с различными источниками информации; подготовки делового письма, подготовки проектов нормативных правовых актов; владения приемами межличностного общения, грамотного учета мнения коллег; владения компьютерной техникой, а также необходимым программным обеспечением; систематического повышения своей квалификации; работы с внутренними и периферийными устройствами компьютера, работы с информационно-телекоммуникационными сетями, использования графических объектов в электронных документах, работы с базами данных.
Так же я изучала Постановление Правительства РБ от 20 сентября 2011 г. № 329 «О порядке учета и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан»;
Исходя из задач и функций отдела и (или) Минземимущества РБ специалисты отдела учета и ведения реестра объяснили и рассказали мне как:
— оформлять необходимые документы для изготовления технических (кадастровых) паспортов на объекты недвижимости;
— оформлять доверенности для обеспечения государственной регистрации прав государственной собственности Республики Башкортостан;
— осуществлять сбор, обобщение и анализ отчетности территориальных органов министерства, предусмотренной приказами министерства в рамках функциональных обязанностей отдела;
— готовить документы для обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество Республики Башкортостан;
— предоставлять оперативную отчетность о проделанной работе;
— оказывать государственную услугу «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»;
— оформлять документы согласно утвержденной номенклатуре дел для сдачи в архив;
На производственной практике я приобрела навыки ведения необходимой документации; познакомилась с основными методами работ, применяемыми на предприятии; ознакомилась с организацией производства, производственных и технологических процессов; закрепила теоретические знаний, приобретенные в колледже; освоила практических навыков профессии; освоила технологические процессы, приобрела профессиональные навыков; повысила способности адаптации к реальным условиям, с которыми придется столкнуться после обучения; приобретение опыта работы специальности; приобрела опыт работы в коллективе; научилась способностям четко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, умению рационально использовать рабочее время, расставлять приоритеты; творческому подходу к решению поставленных задач, активности и инициативе в освоении новых компьютерных и информационных технологий, способности быстро адаптироваться к новым условиям и требованиям, соблюдению служебной дисциплины.
Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.