Торги по банкротству что это и как работает
Торги по банкротству
Читатель Владимир Ш. спрашивает:
Если меня объявят банкротом, имущество компании продадут? Кто этим занимается? Как будут идти торги?
Объявить банкротом могут за долг в 300 000 рублей
Чтобы компанию признали банкротом, хватит долга в 300 000 рублей. Это могут быть долги по зарплатам или налогам, деньги поставщикам за товар. Если в сумме набралось 300 000 рублей и больше — налоговая, банки или партнеры могут обратиться в суд с просьбой признать компанию банкротом и выплатить им деньги.
Процедурой банкротства занимается специальный человек — конкурсный управляющий, его назначает суд. Чтобы покрыть долги, управляющий возьмется за имущество компании: добьется, чтобы его продали, а деньги распределит между теми, кому должны.
Продажа имущества должника проходит в несколько этапов. Вот что делает управляющий:
Еще управляющий оспаривает сделки. Допустим, компания подсуетилась и заранее продала всё ценное, чтобы избежать торгов по банкротству. Управляющий заметит хитрость и попросит суд отменить такие сделки.
После этого управляющий начинает продавать имущество.
Имущество должников продают на аукционах
Торги по банкротству проводят на специальных конкурсных площадках и аукционах, частных и государственных. Чаще всего торги проходят открыто: участвовать в торгах может кто угодно, медсестра из Пскова или предприниматель из Владивостока. Такой аукцион не похож на то, что мы видим в кино: никто не поднимает карточки с ценой и не бьет молоточком «Продано», все торги электронные и проходят через интернет.
Управляющий регистрируется на площадке и заключает с ней договор. Далее оговаривает дату начала торгов, и площадка размещает информацию о лотах — обычно за месяц до назначенной даты.
Весь этот месяц желающие после регистрации подают заявки — указывают, сколько готовы заплатить за лот.
Еще на торгах по банкротству требуется задаток — это процент от стоимости лота, который вносят, чтобы доказать серьезность намерений. В нашем объявлении задаток — 10%, больше 20% задаток быть не может. После торгов задаток возвращают всем, кроме победителя: его задаток идет в счет покупки.
Если возникают вопросы или сложности, можно звонить менеджеру лота. Его контакты также указывают в объявлении. Обычно звонят, чтобы уточнить состояние объекта: у машины могут быть царапины, которые не видно на фотографиях, а у здания — протекающая крыша. ППосмотреть лоты банкротов можно лично, но сложнее: менеджер должен договориться о просмотре.
По итогам торгов объявляется победитель — им становится тот, кто предложит больше всего денег. Иногда начальная цена возрастает в два раза, а иногда остается почти такой же — всё зависит от привлекательности лота.
За торги по банкротству отчитываются перед судом
Когда торги заканчиваются, аукцион составляет протокол. В нем пишут, кто стал победителем, какой объект продан, за какую стоимость. Экземпляры протокола направляют победителю и конкурсному управляющему, на его основании они заключают между собой стандартный договор купли-продажи.
По договору победитель переводит деньги конкурсному управляющему, а тот затем расплачивается ими по долгам компании. Еще управляющий должен отчитаться, как всё прошло — для этого он готовит отчет и направляет его в суд.
Электронные площадки с торгами
Вот несколько крупных электронных площадок по торгам по банкротству, на которых продают имущество должников. Купить его может кто угодно, при этом платить комиссию аукциону не нужно.
Что такое аукционы и торги по банкротству?
Торги по банкротству — что это? Объясняю простыми словами
Многие наслышаны о торгах по банкротству, а что это такое и как они проходят, знает далеко не каждый. Я часто встречаю всевозможные мифы и догадки, которые далеки от реальности, и хочу подробнее рассказать об особенностях торгов.
Содержание:
Предлагаю разобраться, в чем смысл торгов и есть ли резон в них участвовать. Я знаю всю эту «кухню» с точки зрения аукционера, который когда-то сомневался и переживал точно так же, как сейчас новички. А теперь о торгах по порядку.
Торги по банкротству – что это?
Так что значит торги по банкротству?
Это абсолютно прозрачная система продажи имущества должников, предполагающая несколько этапов.
Продажей имущества и предварительной его оценкой занимается назначенный арбитражным судом конкурсный управляющий. Именно на него ложится обязанность организовать аукцион и оповестить о нём через СМИ.
Участвовать в торгах может каждый совершеннолетний человек, который располагает собственными или инвесторскими средствами для покупки лота.
Не стоит думать, что всё самое стоящее приобретается организаторами торгов или приближенными к ним лицами. Аукционы проходят честно, а при малейших сомнениях в этом любой участник может подать жалобу на арбитражного управляющего.
Согласно законодательству, все торги проводятся только в электронной форме. То есть, далеко не все лоты реально увидеть вживую, но собрать о них как можно больше информации довольно просто.
Участникам системы торгов выпадает возможность по очень низкой стоимости приобрести ценные лоты. Проблема в том, что некоторые сомневаются в своих силах. Однако примеры обычных людей мотивируют и заставляют поверить в себя.
Вот реальная история одного из студентов Академии, который на первой же сделке получил прибыль более 80 000₽:
Разумеется, прежде чем участвовать, нужно определиться, что именно стоит приобрести.
Что покупают на торгах: топ-10 категорий лотов
На аукционах можно купить практически всё что угодно, от металлолома до ценных бумаг.
Самые популярные активы:
Рекомендую начинать с лотов, на покупку которых не нужно тратить крупные суммы денег.
Так легче выбрать беспроигрышный актив, тем более что цена на многие позиции в процессе торгов снижается, и очень существенно. Тут важно умение вовремя распознать ликвидные лоты, которые изначально не бросаются в глаза.
В этой статье я рассказываю об идеальных лотах для участия в первых торгах и об активах, с которыми не стоит связываться:
Правильный выбор лотов — умение, которое придет с опытом. На первых порах очень выручат советы специалистов, разбирающихся в теме заработка на банкротстве.
Площадки аукционов по банкротству
У меня часто спрашивают: а где искать подходящие лоты и покупать их?
Если опытные участники уже знают все про аукционы по банкротству, что это и каким образом приобрести активы, то начинающим нужно больше времени, чтобы разобраться.
Узнавать о торгах можно с помощью сайтов-агрегаторов, например: Bankrot-spy.ru, Probankrot.ru, Tbankrot.ru.
Подробнее об этих сайтах я рассказываю в своей статье:
Газета «Коммерсантъ» и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве тоже содержат исчерпывающую информацию о предстоящих аукционах.
То, что я сейчас перечислил, это не торговые площадки, а сайты для поиска лотов.
А теперь перейдем непосредственно к ресурсам, где проводятся торги. Их немало, но я остановлюсь на самых распространенных.
Разобраться с тем, как работать на торговой площадке несложно, процедура проведения торгов везде практически одинакова. В своем видео я рассказываю о нюансах на примере площадки Сбербанк АСТ:
С чего начать торги: порядок работы
Первым делом я советую новичкам изучить законодательную базу. Например, в Федеральном законе о банкротстве № 127 прописаны основные положения подготовки имущества к торгам и нюансы организации аукционов.
Сразу скажу: для участия в торгах потребуется ЭЦП. Это электронно-цифровая подпись, которая нужна для быстрой идентификации личности. Уникальный код ставится на каждом документе и вполне заменяет собственноручный росчерк.
Узнать об электронной подписи и о том, как ее оформить, вы можете из этой статьи:
Если вы уже оформили ЭЦП, то можно приступать к подготовке к участию в торгах.
1. Регистрация на ЭТП (торговой площадке).
Чтобы зарегистрироваться, нужно предоставить копии своих основных документов.
Для юридических лиц: ИНН, выписка из резерва, ОГРН, уставные документы.
Также всем участникам необходимо указать свои координаты: номер телефона, почтовый и электронный адреса.
2. Подача заявки.
После того, как вы определитесь с торговой площадкой, лотом и датой предстоящего аукциона, следует отправить заявку на участие. Для этого нужно заполнить документ по определенному образцу и отправить его организаторам торгов. Форму заявки можно найти на выбранной торговой площадке.
3. Перечисление задатка.
Это обязательная процедура для любого аукциона. Задаток — своеобразная гарантия того, что в случае выигрыша вы выкупите активы. Сумма не может превышать 20% от стартовой цены лота; как правило, конкурсные устанавливают сумму задатка в размере 5%.
Задаток всегда вносится заблаговременно. Куда его перечислять, до какого числа и какую сумму можно узнать из сообщения о предстоящих торгах.
Организаторы всегда указывают полный перечень данных, которые потребуются будущим участникам для беспроблемного завершения формальностей.
Если вы не победили в торгах или аукцион вообще не состоялся, то задаток возвращается. Деньги будут перечислены на указанные вами банковские реквизиты.
Есть регламентированные законом случаи, когда организаторы не возвращают задаток:
В таких ситуациях конкурсный управляющий имеет полное право не возвращать задаток.
Не буду углубляться в тему недобросовестных участников, вернусь к моменту внесения суммы на счет организаторов. После того, как задаток будет перечислен, необходимо прислать конкурсному управляющему документ, подтверждающий платеж.
После того, как подана заявка и внесен задаток, остается только ждать начала аукциона. Чтобы повысить свои шансы на победу, стоит побольше узнать про торги по банкротству, не только что это такое, но и как они проводятся.
Для этого я рекомендую вам прийти на наш мастер-класс, где вы узнаете об устройстве торгов и о лучших стратегиях для начинающих.
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Торги по банкротству с нуля. С чего начать?
Торги по банкротству с нуля. С чего начать?
Главный вопрос любого новичка, впервые узнавшего о торгах по банкротству: с чего начать? В этой статье я написал подробную инструкцию по старту с нуля.
Содержание:
Торги по банкротству: что это?
Процедура банкротства физического или юридического лица сложная и длительная. В частности, потому, что для покрытия долгов банкрота перед кредиторами приходится распродавать его имущество.
Из-за того, что официальная информация сложна для восприятия, большинство россиян даже не догадываются о возможности купить недвижимость, автомобиль или, например, оргтехнику через торги по банкротству, с нуля и с приличной скидкой. Причем на совершенно законных условиях.
Последствия финансового кризиса до сих пор отражаются на малом и среднем бизнесе. Каждый год число банкротств остается стабильным или даже растет. Это значит, что на торгах постоянно появляется все новое имущество.
Самые популярные объекты:
О том, какие лоты лучше выбирать новичку для старта, я рассказываю в другой статье:
Процедура проведения торгов отличается в зависимости от этапа; всего их насчитывается три:
Информация о планируемых торгах появляется на официальном портале «Федресурс» за месяц до их проведения, а подробное описание имущества можно изучить на самих электронных торговых площадках.
Аукционные брокеры, интересующиеся тем или иным лотом, подают заявки на его выкуп на рассмотрение организатору торгов.
Кто проводит торги?
Главный контролирующий орган при проведении торгов по банкротству — арбитражный суд. В ходе суда назначается конкурсный управляющий, который, фактически, проводит торги.
В его обязанности входит:
Без нее невозможны ни просмотр лотов, ни совершение сделок. Озаботиться ее покупкой нужно заранее, так как процедура оформления ЭЦП займет как минимум 1 день.
Кроме того, аккредитация участника с его личной ЭЦП на торговой площадке занимает до 5 рабочих дней по закону. На практике скорость рассмотрения запроса зависит от загруженности специалистов.
После этого можно приступать к поиску подходящего лота, а на этапе его анализа вам предстоит знакомство с конкурсным управляющим. Он ответит на все вопросы и покажет документы на имущество. С ним же стоит согласовать просмотр лота, если это возможно.
Арбитражный управляющий тоже человек. Он может ошибиться по невнимательности или по другим причинам, и это не всегда означает, что вам пытаются помешать. В крайнем случае, конфликтные ситуации можно уладить разными способами, в том числе, через главного кредитора.
Подробнее об этом я рассказываю в этом видео, отвечая на вопрос студента на закрытом мастер-классе обратной связи:
Аналитика информации на торгах: на что обратить внимание
В работе аукционного брокера важны: внимательность к деталям, аналитические способности и умение быстро принимать решения, получив максимум подтверждений своей правоты.
Частая ошибка тех, кто не знает, с чего начать участие в аукционах по банкротству, это набрасываться на первый же лот.
Даже если цена кажется вам привлекательной, стоит провести большую аналитическую работу и выяснить:
О том, как выбирать самые перспективные лоты, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе. Запишитесь на него в форме ниже и узнайте о секретной формуле, позволяющей уводить из-под носа конкурентов самые интересные предложения:
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
1. Анализируем рынок.
Перед подачей заявки необходимо проанализировать рынок и понять среднюю стоимость этого объекта. Кроме того, нужно учесть его состояние и все важные характеристики, влияющие на цену.
Например, в случае с квартирой это будут: регион, в котором она находится, и район в населенном пункте, площадь, расположение, характеристики дома и его состояние. Точно так же, как и при обычной продаже жилья на вторичном рынке, может потребоваться провести уборку или легкий косметический ремонт.
Оценка состояния и возможных дополнительных вложений поможет вам понять, стоит ли связываться с таким лотом.
Возможно, недорогой ремонт машины позволит вам продать её с выгодой в 100 или 200%, но может случиться так, что вложения в результате окажутся больше возможной прибыли.
На старте лучше выбирать что-то более простое и недорогое. Впрочем, если вы разбираетесь в технике или в профессиональном оборудование, то можете монетизировать свои знания.
Пример удачного вложения — профессиональное видеооборудование, которое можно перепродать с выгодой в 250 000₽:
2. Изучаем информацию на площадке.
Следующее, на что следует обратить внимание, это документы на лот. Чтобы результат оправдал ожидания, следует проявить юридическую скрупулезность при их изучении.
Не ленитесь использовать все доступные ресурсы. Интернет очень облегчает жизнь аукционеру, потому что с его помощью можно узнать много интересного: изучить район размещения недвижимости на Google картах, «пробить» авто по VIN-коду, посмотреть обзоры на YouTube и многое другое.
Внимательно отнеситесь и к регламенту конкретного аукциона. Причиной проигрыша или отказа в принятии заявки может быть банальная невнимательность при ее подаче.
3. Смотрим объект вживую.
После оценки документации лучше всего осмотреть объект вживую, хотя на практике это не всегда требуется, например, если это лот с дебиторской задолженностью или мелкой офисной техникой.
В случае с недвижимостью или автомобилем стоит выехать на место и оценить покупку, чтобы точнее определить возможную выгоду и рентабельность вложений.
Вопреки мифам, которые ходят вокруг торгов по банкротству, увидеть лот до покупки вполне возможно. Всё, что нужно сделать, это договориться об этом с конкурсным управляющим о времени, месте и условиях осмотра.
Конечно, если лот находится не в вашем городе, то нужно будет организовать поездку в другой регион.
Как зарегистрироваться на площадке
Что нужно для торгов по банкротству, так это регистрация на площадках аукционов. Существует множество электронных торговых площадок, однако процедура регистрации на них в целом очень похожа.
Обратите внимание на то, что подтверждение вашего профиля (аккредитация) произойдет не сразу, а только после его проверки техническими специалистами. Это нужно для защиты платформы от ботов и случайных людей.
Я не буду подробно рассказывать о каждом отдельном сайте, а в качестве примера можете посмотреть процесс регистрации на двух крупнейших площадках в других статьях блога:
Кроме ЭТП существуют еще и сайты-агрегаторы, собирающие в одном месте максимум актуальной информации об аукционах.
ЭЦП — нужна ли?
Наверняка вы заметили, что для работы на площадке нужно загружать на нее сертификат ЭЦП — электронной цифровой подписи. Без нее не обойдется даже регистрация в системе, и она тем более необходима при совершении сделок.
Без нее вы сможете лишь просматривать открытые для всех гостей сайта данные, без возможности участвовать в торгах.
Оформление электронной цифровой подписи — один из главных пунктов среди того, что нужно для торгов по банкротству.
Оформление ЭЦП сроком на год стоит около 6 000₽, и это первое вложение начинающего брокера. Разумеется, эта инвестиция быстро окупается за счет того, что ЭЦП дает вам доступ к участию в торгах и к возможностям покупки неограниченного количества лотов.
Подробнее об оформлении электронной подписи я написал в другой статье:
Обучение заработку на торгах
Из информации выше становится ясно, что в торгах по банкротству есть свои тонкости, и их нужно учитывать при борьбе за тот или иной лот.
Поэтому студенты Академии во время обучения обязательно получают аналитические навыки. С их помощью они определяют ликвидность объекта, отсеивают заведомо невыгодные предложения и находят неприметные высоколиквидные объекты, используя практические наработки экспертов в торгах.
Об одной из них, формуле Доктора Ватсона, вы узнаете на бесплатном мастер-классе, где мы также расскажем вам, как скупать различные объекты на торгах даже без собственных вложений!
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Вся правда о торгах по банкротству
На волне всеобщей «модной» истерики по поводу заработка на торгах по банкротству решила и я внести свою скромную лепту. Уже почти год, как я варюсь в этой теме, поэтому мне есть что сказать и сделать некоторые выводы.
Как я пришла к участию в аукционах по банкротству? Наверное, как и многие, поддалась, сладким речам Татьяны Коряновой на ее вебинарах о том, насколько это денежная и прибыльная тема и как легко и быстро все, кто начинают участвовать в торгах по банкротству, становятся сплошь и рядом миллионерами… Ну это я утрирую, но звучало, во всяком случае, убедительно.
На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.
Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток). И вот почему…
Реальность и мифы о торгах по банкротству
…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.
Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.
Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.
И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.
Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.
Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.
А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т. с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.
Опять же — да, есть хорошая — целая и ликвидная — недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.
И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому — роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.
У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.
На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке, разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).
UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.
Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» — подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.
Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе. То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.
Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.
Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать. О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О.
Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую. С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.
Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет — можно ли с них будет востребовать долг…
Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».
А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.
Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.
Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.
Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.
Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.
8. Есть еще один пункт про реальность…
Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству
Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.
И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) — с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.
Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:
И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!
Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).
Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.
Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.
Как участвовать в торгах по банкротству
Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись – вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.
Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».
Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!
Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.
В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.
Спасибо, что дочитали сей опус до конца, и, если у вас есть что сказать по данной теме – с удовольствием выслушаю вас в комментариях.
P.S. ВНИМАНИЕ! Вся моя статья не означает, что «тема торгов умерла», » в ней невозможно заработать» или что вы столкнетесь со всеми пунктами сразу! НЕТ! Цель статьи — предупредить, с чем вы МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ при работе на торгах, чтобы вы были готовы! И тема вполне себе живучая, многие люди зарабатывают только так. Я знаю их лично.
Ваш личный помощник на торгах по банкротству,
Алёна Шефина
Перепост статьи с помощью кнопочек ниже — приветствуется и награждается очками в карму)