Ужасный подъезд что делать
Подъезд в ужасном состоянии
У нас нужно сделать текущ. Ремонт в подьезде. Я написала в управляющую комп. Они ответили, что нужно утвердить общим собранием всех собственников. У нас подьезд в ужасном состоянии.
Как составить коллективное письмо жильцов многоквартирного дома в единную управляющую компания для того чтоб сделали ремонт после возгорания в подъезде виновный не установлен подъезд в ужасном состояние!
Добрый день. Проблема следующая. При включении бытовых приборов в квартире вырубаются автоматы в подъезде. Замеряли напряжение на входе в подъезд показывает от 168 до 198. Провода на подключении к автоматам в подъезде в ужасном состоянии. У соседей по подъезду в квартирах тоже напряжение прыгает. Микроволновки по вечерам не греют. Ну и т.д. Вопрос следующий: Как правильно написать обращение в УК что бы они произвели ремонт электропроводки в подъезде?
У нас в подъезде произошёл пожар, загорелся щиток на этаже состояние подъезда сейчас ужасное, подскажите как добиться хотя бы косметического ремонта и на какие статьи ссылаться?
За чей счет должен выполняться ремонт подъезда, если подъезд является общим входом, как для собственников квартир (6 квартир на нижних этажах), так и для муниципального общежития (70 комнат на верхних этажах). Получается подъездом пользуются 6 собственников жилья с семьями и около 200 человек из общежития.
Подъезд в ужасном состоянии.
Вопрос в том, как заставить ТСЖ сделать косметический ремонт в подъезде? Он в ужасном состоянии.
Купили ли новую кв, подъезд в ужасном состоянии, ЖКХ отмахнулись рукую, что делать? Мы ведь платим за это деньги.
На основании чего принимается решение о кап. ремонте или текущем в подъезде? Дом обслуживает УК. Взносы за кап. ремонт перечисляем в фонд кап. ремонта.
Подъезд в ужасном состоянии, стекол в рамах нет, краска оббита лет 10 назад, кругом грязь, света нет, входная дверь не закрывается.
В нашем доме ТСЖ. Вход в подъезд, дверь в подъезд, тамбур, стены, пол, потолок тамбура находятся в ужасном состоянии. Ремонт не проводился в течении 30 ти лет. Мы, жители подъезда решили скинуться и заменить дверь в подъезд, положить кафель на пол, покрасить стены и потолок тамбура.
Вопрос: Можно в счет отчислений за капремонт произвести ремонт и какие гос инстанции должны «дать добро» на ремонт вышеуказанных позиций. Спасибо.
К кому обращаться если в доме (хрущевка) подъезд в ужасном состоянии, невозможно даже по лестнице спустится, все сыпится на голову, стены облуплены, подъезд-помойка. Спасибо заранее за ваш ответ!
У нас в подъезде почтовые ящики без дверц, в ужасном состоянии. Что надо сделать, чтобы их поменяли?
В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?
У нас подъезд в ужасном состоянии и это мягко сказано! В подъезде есть одна не приватизированая квартира с неблагополучной семьей! У них долги! Да и по всему дому есть долг перед управляющей организацией, но мы то не виноваты! Как быть и куда обращаться на счет ремонта? Спасибо!
Могу ли отказаться от оплаты услуг ЖКХ, в частности услуги Взнос на кап. ремонт, Содержание ж/ф (ремонт подъезда) и Управление жилым домом, т.к. данные услуги, я считаю, мне не предоставляются, подъезд в ужасном состоянии, подвал и крыша тоже давно без ремонта. По-поводу моих обращений в ЖКХ, мне все время говорят, что у нас по подъезду большие долги по оплатам, причем лично у меня долгов нет, а за весь подъезд я не могу подписываться (т.к. жильцы нашего подъезда оставляют желать лучшего) и т.к. нам не предоставляют подобные услуги я хотела бы, чтобы из моей квитанции исключили данные услуги, что для этого нужно сделать?
Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.
Ремонт в подъезде нашего дома делался более 5 лет назад (в доме всего 1 подъезд), при этом двор этого дома не благоустроен, нет детской площадки, скамеек и прочего. Подскажите, возможно ли у УК компании потребовать и ремонт и установку детской площадки? И что делать если УК сошлётся на недостаточность средств на счете дома. Ведь детская площадка необходима, и подъезд уже тоже в ужасном состоянии.
Дом обслуживает управляющая компания. В том году произведён капитальный ремонт, который заключается в ремонте подвальных коммуникаций и площадок около подъезда. Внутри подъезда ужасное состояние, но УК заявляет, что ремонт подъезда не входит в их обязанности, это личное дело жильцов. Ежемесячно мы платим за ремонт и содержание жилья. Как на самом деле, с кого требовать ремонт в подъезде?
Дело в том, что мной написана жалоба в Мосжилинспекцию на УК. Суть жалобы состоит в том, что не убирается подъезд. Подъезд находится в ужасном состоянии. Ответа правда еще нет от Мосжилинспекции. Ожидаю ответа. Но УК так ничего не убирает по прежнему. Если вдруг и останется в таком состоянии подъезд, кому я дальше могу написать свою жалобу. Никто не реагирует.
Раньше по закону подъезды белили и красили 1 раз в 5 лет, в нашем доме это было последний раз в 2005 году, платим за ремонт и содержание, подъезды в ужасном состоянии, что делать?
В подъезде жилого дома находится подвал. Подвал всегда в ужасном состоянии: грязь, вонь, ужасные испарения, двери нет. Ко всему перечисленному добавились мошки, которые летают по всему подъезду и кучами лежат их трупы. Работники ЖЭУ разговаривают грубо, наши проблемы их не волнуют. Ведь и санипидемстанцию должны они вызывать! Куда обратиться с решением проблемы? Спасибо.
Куда обратиться если дом в ужасном состоянии, постоянно топит квартиру с крыши, в подъезде было не однократное замыкание и возгорание электрощитовой. ТСЖ не предпринимает никаких мер.
У нас в подъезде ремонта небыло больше 3 лет, состояние ужасное, за 2013 год в годовом отчете жкх полчило от нашего дома 90000, отчиталось за 52000, а в 2014 поменяли 2 окна в подъезде и после ряда скандалов сменили канализационную трубу, а за ремонт отписались что годовой лимит (2014) исчерпан, ремонт подъезда перенесен на 2015 год, что делать?
В праве ли УК отказать в ремонте подъезда? Подъезд в ужасном состоянии облезшие стены, перила вроде зделали но за них держаться нельзя так как можно получить заноза. Нам ответили, что в текущий ремонт входит только то что они замазали дыры и зделали перила остальное побелка покраска не относиться к текущему ремонту. Ремонт не делали ни разу за всю жизнь дома 1953 года постройки.
Я живу в старом доме (хрущевка). Дом не ремонтируется уже более 20 лет. Подвал постоянно заполнен водой от этого очень много комаров, в подъезде постоянно сырость. Подъезд в ужасном состоянии: без окон отопления. Год назад установили домофон на собственные средства, дверь покрылась корозией больше незакрываеться. Написала просьбу жкх отремонтировать подъезд из собственного материала. Но они оказались из-за больших долгов. Соседи отказываються платить так как жкх нечего неделают. Как быть ведь я плачу, и жить так невыносимо.
Доброго дня вам. у нас в подъезде окна в ужасном состоянии есть выбитые, нет ручек и они с советских времен. Я обращался управляющую кампанию ответа нет. к кому можно обратится о их замен?
Подъезд в плохом состоянии
Проживаем в доме. В соответствие с требованиями договора и своевременно производим
качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных
нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах и перечне
мероприятий по текущему и капитальному ремонту элементов дома.
холодное время года. Причина: отсутствие вторых оконных рам окон подъезда на всех этажах,
отсутствие стекол либо они треснуты в первых рамах.
2. Ободрана краска стенах подъезда, которые красились и белились последний раз еще в
прошлом веке (а косметический ремонт подъездов ПО ЗАКОНУ должен проводиться НЕ РЕЖЕ 1
раза в 5 или 3 года в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);
3. Батареи в подъезде не покрашены с момента их установки ели держатся (находятся в ужасном
5. Десятки лет нет лавочки у подъезда (хотя в подъезде большое кол-во пожилых людей);
6. На всех этажах висят провода низковольтной проводки, которые ни как не изолированы;
7. Уборка подъезда ведется даже реже, чем 1 раз в месяц. Перила, лестницы и окна вообще
никогда не мылись. В подъезде антисанитария, грязь, паутина на всех этажах;
8. В подъезде огромное кол-во комаров (судя по всему из-за подвала в котором сырость),
которые летят в квартиры.
9. Собственники квартир никогда не видели графика работ по текущему ремонту, сезонным
осмотрам и уборке подъезда, а это обязанность Управляющей компании, которой мы платим
10. Почтовые ящики разбиты;
11. В квартирах подъезда НИКОГДА не проводились профилактические осмотры и чистки стояков
(которые забиты) канализации и вентиляции в квартирах (а должны проводиться 2 раз в год);
Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика. Как добиться правды?
Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.
Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены.
При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно, а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид. Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Ремонт подъезда – обязанность УК?
Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость.
Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит.
Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией.
Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор.
По закону такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать.
В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания (Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п. 3.2.9).
При этом он является абсолютно бесплатным для собственников, поскольку оплачивается по квитанциям в графе «Содержание жилого фонда».
Конкретные виды определяются собранием собственников. Кроме обновления покрытия поверхностей в перечень можно включить: замену светильников, ремонт и установку лестничных поручней, входной двери и др.
Как заставить управляющую компанию (УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде?
Первый шаг – претензия УК
Начать борьбу за ремонт подъезда необходимо с изучения договора.
Выяснив, какие конкретно работы должна провести организация, и в какие сроки, составляйте письменное коллективное обращение в двух экземплярах с требованием провести ремонт или определить его конкретные сроки.
Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка.
Только письменное заявление с подписью сотрудника, принявшего его, поможет вам, в конечном счёте, добиться положительных результатов.
Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:
К заявлению следует приложить составленный инициативной группой жильцов список работ. Перечислите по пунктам, что необходимо сделать и в какие сроки.
После получения вашего обращения УК по закону должна дать вам ответ в течение 15 дней.
Зачастую в ответе содержится отказ провести работы под различными предлогами. Одна из самых распространённых отговорок — нехватка средств из-за наличия долгов по оплате ЖКУ некоторыми собственниками.
Однако текущие ремонты стоят в планах УК с периодичностью не менее раза в пять лет. И если вы не видели рабочих в собственном подъезде за этот период, значит, имеет место прямое нарушение закона.
Если УК не выполняет требования по ремонту подъезда
Если срок, определённый жильцами для выполнения ремонта прошёл, а УК так и не произвела его, или вовсе отказывается проводить, необходимо направлять жалобу в Жилинспекцию.
В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев.
Жалобу в Государственную Жилищную инспекцию можно направить заказным письмом или по электронной почте. Составляется она в форме заявления и должна содержать следующие сведения:
К данному заявлению приложите документы:
На ответ законом отводится срок не более 30 календарных дней. По истечении этого срока Жилинспекция обязана направить вам ответ о результатах проверки.
Для достижения результата одновременно с жалобой в Жилинспекцию можно подать аналогичный документ в Роспотребнадзор. В эту организацию необходимо подать такое заявление с приложенным к нему списком обнаруженных в подъезде дефектов.
Прокуратура и суд – конечные инстанции жалоб
Если после обращения в Жилинспекцию и Роспотребнадзор вам так и не удалось добиться результата, смело обращайтесь в прокуратуру или сразу подавайте иск в суд.
В этом случае вы можете не только потребовать провести ремонт, но ещё и осудить солидную сумму причинённого вам морального вреда.
К иску в суд приложите все полученные вами в ходе решения проблемы документы. Суд в таких делах всегда стоит на стороне собственников, так что благополучный исход дела вам гарантирован.
Так вы гарантированно добьётесь желаемого результата, а УК ещё и оплатит его услуги.
Если вы направите коллективную жалобу в прокуратуру, она самостоятельно может инициировать судебное разбирательство. Такое развитие событий выгодно для собственников многоквартирного дома, большинство из которых являются пенсионерами.
В подаваемой в прокуратуру жалобе нужно попросить прокурора быть вашим представителем в суде. Такие полномочия у этой организации есть.
Если заявление поступает от одного собственника, то прокуратура представлять его интересы в суде не может, он должен делать это самостоятельно.
Если все предыдущие жалобы составлены и поданы правильно, вряд ли УК и контролирующие органы допустят невыполнения работ. Так что чаще всего до суда такие дела не доходят.
Оценка выполненного ремонта
Добившись начала ремонта в подъезде, не расслабляйтесь.
Начало ещё не означает, что УК сделает всё как следует, поэтому инициативная группа должна получить на руки план работ и проверять ход их выполнения.
Как демонстрирует нам жизнь, зачастую только 40-50 % от того, что потребовано и запланировано проводится на самом деле.
Поэтому все проводимые работы стоит фиксировать в процессе. Можно фотографировать каждый этап или составлять акты осмотра. Обязательно требуйте составления актов скрытых работ.
Если внутри подъезда проводится капитальная замена каких-либо элементов, стоит фиксировать это в процессе, иначе потом оценить качество будет невозможно. Узнать о том, входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт и в чем его отличие от текущего, можно тут.
На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК.
Прочесть больше о том, кто должен делать ремонт в подъезде и кто его оплачивает, можно здесь.
По окончании ремонта должна быть проведена его приёмка, согласно Постановлению правительства от 27.01.2013 года № 18.21.2. В комиссию по приёмке входят: представители Жилинспекции, организации-подрядчика, представителей ТСЖ, депутатов.
Обещание УК устранить недостатки по окончании работ, останется не выполненным. Если вы примете ремонт с «недоделками», следующий можно будет потребовать только через 5 лет.
Управляющие компании – организации, предоставляющие собственникам услуги по содержанию и управлению их общим имуществом, поэтому не стоит мириться с её некачественной работой.
Теперь вы точно знаете, как добиться ремонта в подъезде от управляющей компании, поэтому отстаивайте свои законные права и требуйте выполнения всех положенных по закону видов работ, в том числе и своевременного проведения ремонта подъезда.
Полезное видео
Информативное видео о правилах взаимодействия с УК и ЖКХ как заставить их сделать ремонт в подъезде:
Формально, есть ст.315 УК РФ о неисполнении приговора или решения суда в том числе коммерческими организациями. Обращение в прокуратуру — это самое первое, конечно, т.к. она может обратиться за возбуждением уголовного дела против УК или начнет с предписания, а то и инициирует процесс отзыва лицензии, проведения проверки.
Здравствуйте, Елена! Если Ваша управляющая компания даже по решению суда не приступила к ремонту, то обращайтесь в прокуратуру. Ну а самым действенным способом в Вашем случае будет звонок или письменное обращение на отсутствие ремонтных работ в инспекцию государственного жилищного надзора.
Здравствуйте Виолетта! Если ремонт отмостков произведен частично, то это текущий ремонт, если ремонт произведен на всем периметре отмостков, то это уже подпадает под капитальный ремонт. Вы не написали, полностью у вас ремонтировали, или только местами. А плата за текущий ремонт входит в оплату за коммунальные услуги, где есть пункт «Содержание жилья и текущий ремонт».
Здравствуйте! Живем в доме премиум класса, есть управляющая компания которая ничего не делает! Хотим сделать ремонт в подъезде покраска стен замена треснутого стекла! Вопрос! Сколько подписей жильцов нужно собрать? Только по подъезду или в целом по дому у нас 196 кв! А так же после подачи претензии в УК сколько дней ждать ответ?
Уважаемый Потап. Для проведения ремонта в доме (подъезде) согласно действующего ЖК РФ требуется не менее 51% голосов от общего числа жильцов присутствующих на собрании. Голосование должно проходить не по подъезду а по дому. Срок рассмотрения претензии может быть различным. В соответствие с действующим законом ответ на обращение граждан должен быть дан не позднее месячного срока с момента получения, либо в срок указанный в самой претензии. Удачи Вам.
Очень надоела эта тема. Поскольку столкнулся с ней с головы до ног. Вывод только один: во всех бедах нашего ЖКХ виновны только органы исполнительной власти каждого региона. Москва — это песня о том же, но только хором и мафиозная система в буквальном понимании этого слова. Каждый собственник жилья, читая вот такие форумы «гениальных» советчиков должен вбить в свою голову раз и навсегда то, что каждая Жалоба в ГЖИ, в прокуратуру, будет оплачена за счёт денежных средств этого собственника вместе со всеми приживающими в доме. Взял ручку, настучал, и получил штраф со своего кармана. Это неоспоримый факт. Следовательно, каждая Жалоба только способствует набивать карманы целой армиии бездельников-проверяющих за Ваш счёт. Чтите Федеральное законодательство, а не постановления правительства Москвы, которые издаются для них самих и в их личных целях. вот и по Ремонту подъездов после чтения «гениальных» советчиков, прежде всего надо знать федеральный закон, в этой части Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где в 2.3.8. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда. Все другое для откатов работникам ГЖИ, которые свой деятельность коррупционной только убивают каждый дом, и в Москве префектурам. Только вот закон требует проведение общих собраний на такие работы, которых кроме незначительной части ТСЖ Вы не увидите нигде. Статьи расходов за содержание и текущий ремонт они в МКД, ремонта подъездов никакие не сделаете, денег на это не хватит. Посмотрите списки задолжников, которые шлепают своими языками, что не плачу коммуналку, потому что нет за это уголовной ответственности. С такими головами и фантазиями полстраны тогда в тюрьмах сидели бы? И всегда надо помнить ст 210 ГК РФ и никогда не злоупотеблять ст 10 ГК РФ. А коль хотите уменьшить платежи за коммуналку, прежде всего посмотрите, кто является учредителями ресурсоснабдающих компаний? Там фамилий сомнительных хватает. Кто в думах рулит. Пример живой Балакин Миша собственник ЗАО СУ — 155, которая сегодня банкрот! А обманутые дольщики, пока он в Мосгордуме отдыхает, ждут своё не построенное жильё. Этот список не скончаемый. Не призываю никого идти на баррикады. Хочется, чтобы народ думал, а потом делал. Сегодня все происходит ровно наоборот. И каждое Ваше заявление — это живая взятка с того, на которого Вы его написали, больше ничего. Не кормите этих бессовестных, малообразованных нахлебников. Общество и без них уже давно деградирует.
Добрый день. Живу в 5 этажке на 3 этаже. Каждую капель с потолка капает (потолок панельный и там проходит эл. проводка). Можно ли добиться ремонта крыши, швов за счет средств, собранных с квитанции за капремонт? И как? Или, вообще, что делать?
Добрый день, Наталья! Конечно, Вы можете обратиться в управляющую компанию, которая занимается управлением вашим многоквартирным домом. Но сразу стоит предупредить, что там могут отказать или перенести срок рассмотрения вашего прошения. Тогда стоит идти в жилищную инспекцию, там нужно подать ваше прошение и, конечно, подать иск на управляющую инспекцию.
Наталья, здравствуйте. Ремонтом крыши должна заниматься Ваша управляющая компания. Обратитесь туда. Если не будет никаких действий, то обратитесь в жилищную инспекцию. Они сделают проверку на наличие протечек и управляющей компании выпишут предписание по устранению замечаний с указанием сроков.
Живем в сельской местности в благоустроенном двухкв. доме. У соседей найм жилья, у нас приватизированная квартира. ЖКУ не производит ремонт крыши (протекает, т.к частично развалился конек). Как нам отказаться от оплаты за содержание? Мы лучше всё сделаем сами.
Добрый день, Ольга! В вашем случае можно выбрать два варианта. Первое: можно просто договориться с соседями и если они не против, то Вы можете смело делать всё самостоятельно. Второй способ: оформить данный ремонт через администрацию или многофункциональный центр или же идти прямо в жилищную инспекцию с официальным заявлением.
Мы живем в многоквартирном доме, на девятом этаже на нашей лоджии течет крыша! Я инвалид 2-й группы, квартира не приватизирована, кто должен платить за ремонт нашей крыши?
Здравствуйте! Ремонтом крыши на общедомовой территории занимается ваша управляющая компания. Вы должны туда обратиться с заявлением о протечке. Если квартира находится в собственности муниципалитета, а вы живете по договору соцнайма, то платите за капремонт на условиях, прописанных в договоре. Инвалидам предоставляется льгота 50% за оплату комуслуг.