чем приклеить плитку на полу в подъезде

Плитка на полу отходит

Бывает очень обидно, когда спустя небольшой промежуток времени после ремонта у вас плитка на полу отходит от основания.

Потрачены средства, пережиты все неудобства ремонта, а результат не радует.

Давайте разберемся в ситуации, и сначала выявим возможные причины этого неприятного явления.

Существуют симптомы, по которым вы можете обнаружить, что с покрытием пола что-то неладное.

Основные признаки:

Почему отходит плитка от пола

Самая главная причина – это нарушена технология укладки напольного покрытия, что складывается из многих факторов. Рассмотрим их:

Прежде всего – это некачественно выполненное основание под пол. Стяжка должна быть уложена из раствора М-100,150, чтобы обладать необходимой прочностью и толщиной, необходимой для получения ровной поверхности по уровню.

Не была нанесена грунтовка для лучшего сцепления клея и основания. Перед грунтовкой необходимо выполнить очистку поверхности, удалить пыль.

Клеевая масса была приготовлена не по инструкции, то есть имело место нарушение пропорций составляющих компонентов, что сказалось на ее качестве.

Клеевая смесь была нанесена не на всю площадь плиток, что привело к образованию пустот, а значит, отсутствовало сплошное сцепление кафеля и клеевого состава.

Просто решили сэкономить, и нанесли слой клея меньшей толщины и не на всю площадь. А в результате плитка на полу отходит от основания.

Для контроля из практики могу привести средне сложившуюся норму расхода клея в нашей фирме — 6 кг на 1 м2 плиточного покрытия (при толщине клея = 4мм). Бывает, конечно, и больше (до 10мм), если есть неровности основания.

Кроме того, если дом недавно построен и стоит на просадочных грунтах, то при осадке в первый год стяжка могла просто треснуть. Тут уж виноваты грунты, а вам, чтобы этого не произошло, нужно было армировать стяжку легкой сеткой диаметром 4 – 6 мм.

Отошла плитка на полу – что делать

Исходя из вышеизложенного, можно подытожить варианты того, каким образом плитка на полу отходит, и что в этих случаях можно предпринять. Давайте рассмотрим все три случая.

Плитка вместе с клеем отошла от основания

Чтобы правильно определить причину, необходимо аккуратно снять несколько штук.

Если плитка отходит вместе с клеевым составом, то дело в качестве стяжки – занижена марка раствора, возможно, появились трещины в ней, не грунтовалась ее поверхность.

В этом случае вам необходимо аккуратно снять всю отошедшую плитку, очистить поверхность стяжки. Если присутствуют трещины, то заделать их и обработать стяжку грунтовкой глубокого проникновения (грунтовкой Geresit CT 17, например). Грунтовка должна высохнуть, и только после этого производите укладку на клеевой состав очищенной плитки. Следите за тем, чтобы уложенная плитка была заподлицо с соседними.

Если стяжка очень низкого качества (рассыпается, крошится), то тут диагноз один – полная переделка стяжки — укладывать кафель на нее категорически нельзя.

Плитка отошла от клея

Если плитка на полу отходит почти без клея на тыльной стороне, то дело в том, что клеевой состав был нанесен в малом количестве, что вызвало недостаточное сцепление. Кроме того, клей, возможно, был приготовлен не по технологии или перемерз, истек срок использования, то есть был низкого качества изначально.

В этом случае необходимо снять кафель, очистить стяжку от старого клеевого слоя, выполнить грунтовку поверхности стяжки и уложить отошедшую плитку. Обращаю ваше внимание на то, что плиточный клей должен соответствовать облицовочному материалу.

Плитка треснула, поломалась, крошатся швы

Если плитка треснула, поломалась – особенно по углам, то причина может быть в неполном заполнении клеевым раствором всей площади под кафелем.

Приведу пример. У товарища начала трескаться плитка, откалывались у нее углы, стала проваливаться затирка. Решили определить причину. Сняли поврежденные две плитки, а под ними клей присутствовал лишь посередине, а по краям – пустота. Жуть.

Поэтому у него такая беда и случилась. Если бы это была настенная облицовка, тогда кафель продержался бы еще какое – то время. По полу же мы ходим, оказываем давление на него, наступаем на углы кафеля там, где нет клея ( а если это шпилька от женского каблука). Вот брак и проявился.

В этом случае простучите всю плитку и пометьте некачественно уложенную – ее придется снять. Хорошо, если у вас есть в запасе такая же плитка. Тогда просто вычищаете все до стяжки, и укладываете новую с полным заполнением пространства под ней клеевой смесью.

Если нет подобной плитки, то могу посоветовать снять необходимое количество кафеля в месте, где стоят кухонные шкафчики. Там она не видна и положите взамен любую купленную, а на видное место уложите снятую из — под мебели.

Если есть несколько штук, которые при простукивании тоже с пустотами, но еще не сломались, то можете попробовать сначала очистить их от затирки. Как это правильно сделать прочитайте в статье – как удалить затирку.

Затем залейте в щель шприцем жидко разведенный клей – он при высыхании создаст опору для краев плитки и она не поломается уже. Это хоть какой – то выход до следующего ремонта. После реанимации выполните затирку швов.

Бывают и другие единичные повреждения кафеля, которые можно устранить. Повторяться не буду, почитайте это в статье – реставрация плитки, где, возможно, найдете что – то приемлемое для вашего случая.

Отдельная тема – это теплый пол. Здесь немного другая технология и специальный клей для теплых полов со своими характеристиками. Мной был использован Sopro, плитка уложена в кухне и на лоджии, объединенной с ней. За работой мастеров следила жена, тоже строитель, чтобы они не схалтурили. В итоге прошло 5 лет и ни одного нарекания.

Как приклеить отошедшую плитку на полу

Пару слов хочу сказать еще о самом, на мой взгляд, легком случае ремонта. Это в случае, если кафель случайно разбили, но при этом стяжка в норме, клея под плиткой достаточно, то есть новую плитку просто нужно приклеить.

Существует много вариантов чем приклеить. Вначале следует примерить новую плитку, а если она выступает за плоскость пола, то необходимо немного счистить старый клеевой раствор. Как правило, это рельеф оборотной стороны кафеля.

Приклеить можно на «жидкие гвозди», 88 клей, тот же ПВА, «Момент – Монтаж» белый, силиконовый герметик и прочее. Плитку распереть крестиками и сверху нагрузить. Все.

Сегодня материалов огромное множество, а вот мой тесть лет 20 назад приклеил кафель (пару штук) на масляную краску, и держались ведь они крепко.

И в заключении хочу сказать, что если плитка на полу отходит, то пригласите специалиста для того, чтобы правильно диагностировал причину и дал грамотные рекомендации.

Источник

Как приклеить отвалившуюся плитку, посаженную на цементно-песчаный раствор

Оказалось, что проблема довольно распространенная и вариантов решения ее предлагается очень много. Кто-то советовал воспользоваться плиточным клеем, кто-то, как в советские времена, приклеить обычной краской или олифой. Но два хороших плиточника порекомендовали жидкие гвозди, поэтому решил пойти именно по этому пути (учитывая, что цементно-песчаный раствор держался отлично).

Затирки по неопытности нанес больше, чем нужно. Да и намешал ее слишком много сразу, а она, как оказалось, довольно быстро засыхает. Приходилось все время добавлять воды и хорошенько перемешивать до консистенции сметаны. А с излишками, слишком большими слоями и неровностями успешно боролся при помощи влажной тряпки, которая особенно эффективна, если затирка еще не высохла.

Обновление (10.02.2016)
Всю плитку на кухне снимать не стал. Приклеенная на жидкие гвозди Tytan 901 плитка вот уже два года прекрасно держится. Остальная плитка продолжает отваливаться. Часть приклеил в прошлом году на Титан 901, а часть пришлось клеить на днях. На этот раз «cверхпрочный клей Tytan 901» отсутствовал в продаже в Leroy Merlin (мне это объяснили временным явлением, а вовсе не переименованием монтажных клеев Титан).

Нашёл прозрачный монтажный клей на каучуковой основе Tytan Professional Classic Fix и Монтажный клей на каучуковой основе Tytan Multi-use SBS 100, но не понял, чем они отличаются от Tytan 901 и подойдут ли в качестве альтернативы.

Чтобы не терять время на поиски и доставку жидких гвоздей, выбрал наугад монтажный клей на акриловой основе Axton, который производится в России по заказу Леруа Мерлен. Уверенности в том, что Axton будет держать приклеенную плитку также хорошо, как и Tytan 901, конечно нет. Посмотрим, чем закончится этот эксперимент.

Монтажный клей Axton наносил всё тем же способом. Сначала очистил плитку при помощи строительного ножа, затем прогрунтовал её и стену, после чего выдержал 2 часа. Далее выдавливал клей в 5 точках на плитке.

Затем двигал плиткой в месте приклеивания, чтобы размазать клей. В отличии от Титана, клей Акстон не выдерживал 10-15 минут. Просто приставлял плитку и сильно на неё надавливал. При этом конечно следует соблюдать осторожность при надавливании, чтобы плитка не треснула. В том числе можно постараться увеличить площадь соприкосновения ладони и плитки.

Расстояние между плитками выдерживал при помощи клинышков и крестиков.

После приклеивания монтажным клеем Axton желательно не применять механическое усилие к склеенным поверхностям в течение 48 часов. Приклеенную плитку также выдержал 2 суток перед нанесением затирки для швов.

Обновление (8 ноября 2019г.)
К счастью, приклеенная на клей что на каучуковой основе, что на акриловой основе плитка держится. Хотя конечно нужно было использовать в обоих случаях клей на каучуковой основе. Плитка, которую не сделал сразу, продолжила отваливаться. На этот раз применил монтажный клей на каучуковой основе Axton и Леруа Мерлен. Он немного более жидкий, чем хотелось бы, но через минут 10 после нанесения на плитку и размазывания при помощи перемещения плитки по стенке становится хорошей консистенции и неплохо схватывается. При цене в 157 рублей за 310 мл он мне показался оптимальным вариантом. Плитку приклеивал и затирал тем же способом, благо опыта предыдущие разы дали достаточно.

Источник

Статьи

Ремонт плиточного пола: цементируем или заменяем плитки на новые?

Источник фото: https://www.pexels.com/

Достаточно распространенной является ситуация, когда в помещениях общего пользования в многоквартирном доме на полах, выложенных керамической плиткой, со временем образуются повреждения в виде сколов плитки или отсутствия целой плитки, а то и нескольких.

Наличие таких повреждений является основанием для выдачи органом государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ) предписания об их устранении.

При получении от ГЖИ предписания о восстановлении напольного покрытия у управляющих организаций (впрочем, как и у любого иного лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) могут возникнуть вопросы, связанные с его исполнением, например, такие как:

можно ли зацементировать места отсутствующих плиток?

можно ли приклеить «на место» сломанную плитку?

можно ли на места отсутствующих плиток приклеить куски сломанных плиток?

обязательно ли на места отсутствующих или сломанных плиток приклеивать новые плитки?

каким документом установлены требования к восстановлению выложенных плиткой полов в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (помещениях общего пользования)?

Начнем с ответа на последний вопрос и далее с учетом требований действующего законодательства и проведенного анализа судебной практики дадим ответы на все поставленные вопросы (и даже больше).

В ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В п. 10 Правил №491 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170).

Пунктом 1.1 Правил №170 предусмотрено, что данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Поскольку Правила №170 утратившими силу на сегодняшний день не являются, управляющие организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей в себя выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и орган государственного жилищного надзора при проведении проверки соблюдения управляющей организацией (лицензиатом) соблюдения лицензионных требований и при выдаче предписания об устранении выявленных нарушений, руководствуются, в том числе, требованиями, содержащимися в названных Правилах.

В разделе IV Правил №170, именуемом «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций», содержатся следующие требования к содержанию и устранению повреждений полов:

Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. (Такое требование содержится в п. 4.4.14. Правил №170).

Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом. (Такое требование содержится в п. 4.4.15. Правил №170).

Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. (Такое требование содержится в п. 4.8.5. Правил №170).

Из приведенных норм Правил №170 следует, что в отношении полов, выложенных плиткой, устранение повреждений (ремонт полов) должно производиться путем замены поврежденных плиток на целые плитки, подобранные по цвету и рисунку.

При этом Правила №170 не предусматривают ремонт плиточных полов при наличии повреждений плитки или при ее отсутствии путем цементирования места отсутствующей плитки или путем приклеивания сломанной керамической плитки.

Сделанный нами вывод о том, что поврежденные или отсутствующие плитки необходимо заменять новыми, подобранными по цвету и рисунку, а не замазывать цементом поврежденные места и не приклеивать обратно сломанные куски, подтверждается обширной судебной практикой.

Так, например, в Постановлении 17ААС от 29.04.2019 N 17АП-4164/2019-АК по делу N А60-68918/2018 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 16.08.2019 N Ф09-4663/19, отказано в пересмотре Определением Верховного Суда РФ от 14.11.2019 N 309-ЭС19-22480) указано следующее: «Департаментом в ходе проверки в местах общего пользования подъездов N 1, 2, 4 дома по ул. Куйбышева, д. 125 в г. Екатеринбурге выявлено, что в местах отсутствия напольной плитки не произведена замена на аналогичную плитку по цвету и рисунку (участки залиты цементным раствором), что является нарушением Правил N 170.

Судом первой инстанции обоснованно отклонен довод заявителя о том, что плитка, установленная при строительстве многоквартирного дома, снята с производства, в связи с чем не представляется возможным выполнить требование предписания в данной части, поскольку в предписании не указано на необходимость замены на точно такую же плитку, а в соответствии с п. 4.4.14 Правил N 170 содержится требование о подборе аналогичной плитки по цвету и рисунку.

Следовательно, требования пункта 2 предписания в данной части являются законными».

Еще один пример судебной практики, когда суд посчитал законным выданное предписание в связи с тем, что управляющая организация заменила поврежденную/отсутствующую плитку плиткой, не подходящей по цвету, это Постановление 2 ААС от 04.07.2018 N 02АП-4411/2018 по делу N А31-1704/2018, в котором указано следующее:

«Пунктом 4.4.1 названных Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий.

В рассматриваемом случае при проведении внеплановой выездной проверки выполнения ранее выданного предписания, срок исполнения которого истек, Инспекцией установлено, что пункт 1 предписания от 13.06.2017 был исполнен управляющей компанией не в полном объеме, частично выполненные работы по восстановлению напольного покрытия не соответствуют обязательным требованиям Правил N 170 (плитка не соответствует по цвету).

Оснований считать изложенное в пункте 1 предписания Инспекции от 17.11.2017 требование неисполнимым апелляционный суд не усматривает, перечисленные выше положения действующего законодательства являются обязательными.

Ссылка заявителя на то обстоятельство, что собственники рассматриваемого многоквартирного дома не имеют претензий к выполненным Обществом работам по восстановлению напольного покрытия, не опровергает самого факта выявленных недостатков и наличия оснований для выдачи оспариваемого предписания».

В Постановлении 2 ААС от 10.06.2015 N 02АП-4199/2015 по делу N А31-13710/2014 приведены следующие выводы относительно обязанности управляющей организации строго соблюдать требования Правил №170 по замене/креплению керамической плитки, даже в том случае, когда собственниками помещений принято решение об ином способе восстановления полов: «…соответствующая обязанность по поддержанию в исправном состоянии и ремонту покрытия пола балконов в силу требований законодательства возложена на ООО «Заволжье» как управляющую организацию.

Факт неисправного состояния покрытия пола балконов со стороны двух торцевых фасадов (в части восстановления керамической плитки) в указанном многоквартирном жилом доме был установлен и подтвержден в ходе неоднократных проверок. В адрес Общества были выданы предписания, в том числе от 07.07.2014, которое на момент проведения проверки его исполнения 26.11.2014 исполнено не было. Выявленное нарушение имело место. Соответственно, Инспекция обоснованно выдала оспариваемое предписание от 26.11.2014 с изложенным в нем требованием.

Оспаривая законность предписания от 26.11.2014, заявитель указывает, что собственниками утвержден порядок работ и способ приведения балконов в нормативное состояние путем восстановления разрушенных элементов цементной стяжкой, данные работы Обществом выполнены до проведения проверки 26.11.2014 и приняты собственниками дома.

Отклоняя данные доводы, суд апелляционной инстанции отмечает, что восстановление разрушенных элементов полов цементной стяжкой достаточным для устранения требований предписания от 07.07.2014 не является, поскольку иные работы на момент проведения проверки выполнены не были, у ответчика имелись основания для выдачи предписания от 26.11.2014.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что собственники не принимали решений об отсутствии необходимости восстановления керамической плитки на полах балконов, цементирование полов совет дома не посчитал надлежащим ремонтом полов балконов, данные работы могли предшествовать укладке керамической плитки, но не заменять ее».

Из приведенной судебной практики следует, что в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, управляющая организация обязана проводить восстановительные работы путем замены поврежденных плиток новыми и путем закрепления отслоившихся целых керамических плиток.

Цементирование мест отсутствия плиток в качестве надлежащего исполнения предписания надзорного органа не признается, поскольку признается нарушением требований Правил №170. И в этом случае не имеет правового значения наличие решения собственников помещений о проведении ремонта пола в местах общего пользования путем цементирования мест отсутствия плиток или их частей (кусков).

Необходимо учитывать также, что Правилами №170 установлены признаваемые судами обязательными требования к новой плитке, с использованием которой производится ремонт полов – такая плитка должна быть подобрана по цвету и рисунку. Это не значит, что она должна полностью совпадать с заменяемой и быть идентичной ей (особенно в случаях, когда такую плитку уже не производят), но она должна быть подходящей по цвету и рисунку тем плиткам, которыми выложен пол (не должна контрастировать с ними).

Источник

Как приклеить отвалившуюся кафельную плитку

Отслоение — явление распространенное, которое случается всегда не вовремя. Как только это происходит, сразу возникает вопрос, чем приклеить отвалившуюся плитку. Не всегда есть дома нужное количество клея, который продается только мешками фасовкой от нескольких кг. Покупать целый мешок для того, чтобы приклеить 1 отвалившуюся кафельную плитку непрактично и дорого. Значит нужно искать другой клеящий раствор, рецепты которого ниже описаны.

Причины отслоения

Чтобы решить, чем правильнее всего приклеить отвалившуюся кафельную плитку на пол, нужно знать причины появления проблемы. Почему может отвалиться плитка от стены или пола:

В результате под плитку попадает влага и разрушается слой клея. Если использовался влагостойкий раствор – процесс немного замедлится, но избежать проблемы все равно не получиться.

Повреждения могут разных видов. Иногда она отваливается от пола целиком, вместе с раствором или без него, тогда можно все поправить. Итак, если такая проблема у вас все-таки возникла, нужно запастись следующими инструментами:

Перед тем, как приступать к восстановлению покрытия нужно определить причину повреждения. Внимательно рассмотрите на всей ли поверхности есть остатки клея, был он правильно нанесен, одинаковая ли структура засохшего клея. Эта информация нужна для того, чтобы произвести восстановление с учетом прошлых ошибок и не иметь таких проблем в будущем.

Чем можно приклеить?

Для устранения проблемы не обязательно бежать в магазин за целым мешком клея. Достаточно посмотреть, что есть в гараже с остатков от ремонта, чтобы понять, как приклеить отвалившуюся плитку. Подойдут:

Подготовка к восстановлению

Перед тем, как приступить к работе, нужно тщательно приготовить поверхность к нанесению клея. Первое, что необходимо сделать – извлечь керамическую плитку, если она не полностью отпала. Делать это нужно очень аккуратно, чтобы не задеть и не раздробить всю поверхность. После этого щеткой по металлу или болгаркой убрать все остатки клеящей массы. Если поверхность, на которой была уложена до этого плитка неровная – выровняйте ее. Все горбы нужно срезать, так как они будут мешать правильной установке фрагмента на свое место. Если основание не было идеально выровнено перед предыдущей укладкой, можно залить тоненький слой (не больше 2 мм) раствора перед ремонтом. Эта процедура поможет сгладить неровности, которые могут образовать пустоты.

Как производить ремонт?

После того, как поверхность очищена от остатков клея и выровнена, можно приступать к грунтованию. Используйте для этого небольшую кисточку или кухонную губку. Грунтовка должна попасть во все щели, чтобы обеспечить максимальное качество работы. Нельзя наносить клей до того, как высохнет грунтовка. Во всех инструкциях к укладке плитки указано, что клей наносят только на сухую поверхность. Время ее высыхания посмотрите на этикетке. При необходимости можно наносить 2 слоя грунтовки.

Следующий этап – непосредственное нанесение клеящей смеси. Технология позволяет наносить ее на основание и на плитку. Здесь выбор за вами – как удобно, так и наносите. Для повышения прочности можно нанести на пол и на плитку. Приклейте отвалившуюся плитку, при этом контролируя зазоры: со всех сторон они должны быть одинаковыми. После вдавливания между швами появляется небольшое количество клея, которое нужно убрать. После того, как раствор, на который клеилась плитка, засохнет, нужно затереть швы.

Источник