Фонд взаимопомощи в сро что это такое

Новости СРО

Важное за неделю

Популярное за месяц

Диалог с редакцией

Фонд взаимопомощи для членов СРО

Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть картинку Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Картинка про Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое

В Союзе проектных организаций «ПроЭк» решили создать фонд взаимопомощи. Положение о фонде утвердили на заседании президиума Союза 1 февраля, сообщила «Правда о СРО» со ссылкой на соответствующий документ.

Согласно положению, фонд взаимопомощи представляет собой обособленную часть средств, формируемых из регулярных поступлений членов саморегулируемой организации, и создается для реализации основных целей СРО, установленных требованиями статьи 55.1 Градостроительного кодекса. Формируется фонд из ежемесячных взносов членов СРО в размере 3 тысяч рублей. При наличии в фонде не менее 30 миллионов рублей, собранные средства можно использовать для финансовой поддержки членов СРО.

Для получения мер поддержки член Союза «ПроЭк» должен соответствовать целому ряду требований и направить заявление с описанием причины возникновения потребности в помощи и цели использования денежных средств. Решение о предоставлении мер поддержки и об условиях ее предоставления принимаются на ближайшем заседании президиума СРО.

Ответственность за неуплату взноса в фонд взаимопомощи документом не предусмотрена. Это отличает аналогичные документы, которые в прошлом году принимались на общих собраниях других пяти СРО — Межрегионального объединения строительных компаний, Ассоциации строителей малого и среднего бизнеса, ассоциаций «ЭкспертСтрой», «ЭкспертПроект» и «Мособлпрофпроект». В положениях этих СРО говорилось, что за неуплату взноса в фонд взаимопомощи в течение трех месяцев организация-неплательщик может быть исключена из состава членов саморегулируемой организации. Ростехнадзор закономерно отказал в утверждении данных документов, отмечают правдолюбы.

Темы: саморегулирование, СРО

Источник

Гоп-стоп-взаимопомощь

Хозяева трёх крупных СРО росчерком пера создали себе ещё один компенсационный фонд, который неподотчётен ни НОСТРОЙ, ни РТН, ни ещё каким-либо структурам

Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть картинку Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Картинка про Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое

Судя по всему, директора нескольких строительных СРО придумали новый, уже бессчётно какой способ сравнительно честного изъятия денег у строителей. Впрочем, в данном случае привычная фраза про «сравнительную честность» вызывает сильные сомнения. Речь идёт о так называемых «фондах взаимопомощи», создавать каковые вдруг решили создать на общих собраниях сразу в трёх СРО.

Вот хроника славных дел.

16 июля, Москва, Ассоциация «Объединение строительных организаций «ЭкспертСтрой». Последним,13-м вопросом повестки директор Михаил Гамов ознакомил собравшихся с Положением о фонде взаимопомощи СРО и предложил проголосовать за утверждение документа. Каковое предложение и было принято, в лучших традициях – единогласно.

23 июля, Санкт-Петербург, Ассоциация СРО «Межрегиональное объединение строительных компаний». Директор Александр Базаров, опять-таки, последним, на сей раз 14-м вопросом докладывает о фонде взаимопомощи. Принято единогласно.

28 июля, Нижний Новгород, СРО «Ассоциация строителей малого и среднего бизнеса». Последним, 14-м вопросом повестки президент Александр Богданов ставит вопрос на голосование, а участники единогласно голосуют за фонд взаимопомощи.

Положения о фонде у всех трёх СРО не просто списаны друг с друга под копирку, но представляют собой один и тот же документ, в котором меняются только названия организаций. Согласно ему, в целях формирования фонда, члены ассоциации обязаны уплачивать ежемесячно по 3 тысячи рублей. За неуплату взноса в фонд в течение трёх месяцев член СРО может быть исключён из ассоциации.

Суммы должны собираться очень приличные. Например, в той же СРО «ЭкспертСтрой» состоит 1.646 строительных компаний, то есть, в год получается 59 миллионов рублей с «хвостиком». В СРО «МОСК» – 1.152 члена, по трёшке с носа в месяц – и за год набегает 41,4 миллиона рубликов.

Куда же пойдёт накопленное богачество? Как сказано в том же Положении, использование средств фонда возможно при наличии в нём 30-ти миллионов рублей и более. Для получения поддержки из средств фонда член Ассоциации должен соответствовать ряду требований, которые подозрительно похожи на те, что записаны в известном правительственном постановлении, которое про кредитование за счёт средств КФ ОДО. А именно:

И так далее. По выполнении этих условий член СРО направляет заявление с описанием причины возникновения потребности в помощи и цели использования в случае принятия ассоциацией решения об оказании мер поддержки. Решение о предоставление мер поддержки принимается на ближайшем заседании правления. Которое, кстати, может ещё и исключить какие-то из ограничений, если сочтёт это возможным. Процедура предоставления и возврата средств никак и нигде не регламентирована. Выдаются ли они под проценты? Если да, то под какие? Или правление может решить выдать кому-то из членов весь накопленный фонд в виде беспроцентного кредита сроком этак на 20 лет?

Наконец – вишенка на торте! – взнос в Фонд уплачивается на отдельный банковский счёт, владельцем которого является ассоциация. И, кроме того, ассоциация в целях сохранения средств фонда вправе разместить его в депозиты (депозитные сертификаты) и иные финансовые инструменты.

Словом, прочитав эти три одинаковых, как братья-близнецы документа, мы всей редакцией смогли только почесать в затылке. И задались вопросом – а что, собственно говоря, вообще происходит? Мы тут ломаем копья и возмущаемся непомерным аппетитам НОСТРОЙ, который захотел вдруг повысить себе взносы с 5-ти тысяч рублей до 8 тысяч, а тем временем сами господа-саморегуляторы вон какие дела творят в кризисный год! Хозяева трёх крупных, серьёзных СРО, две из которых имеют более тысячи членов, росчерком пера создали себе ещё один компенсационный фонд, который неподотчётен ни НОСТРОЙ, ни РТН, ни ещё каким-либо структурам. Очевидно, что протоколы с единогласным голосованием прямо криком-кричат о том, что сами члены СРО это решение в глаза не видели, и провели его исключительно с помощью заранее собранных доверенностей.

Получается, что членские взносы практически были удвоены, а выплаты в этот новый фонд будут выбивать под страхом исключения из СРО. Полный контроль над собранными миллионами принадлежит правлению, которое может либо, как в старые добрые времена, вывести его через управляющие компании, либо выдать самим себе в виде кредита на любых комфортных условиях.

И каким же образом такая, с позволения сказать, взаимопомощь вяжется с функциями СРО, изложенными в Градостроительном кодексе Российской Федерации?! СРО это всё-таки не некая абстрактная организация с аморфными целями и задачами, а вполне конкретная структура, деятельность которой, цели и задачи строго регламентированы российским законодательством. Вступают туда и платят взносы для того, чтобы участвовать в генподряде, а не для того, чтобы «взаимопомогать» хозяевам решать их финансовые проблемы. Наконец, одно дело, когда собирают средства на какие-то цели в добровольном порядке (хотя и тогда в рамках СРО эта работа выглядит крайне сомнительно), и совсем другое – когда заставляют платить под угрозой исключения, благо на дворе стоит крепостное право для строителей.

Получается, что завтра пять-шесть человек, стоящих у руля СРО могут собраться в сауне и изобрести коллективный сбор имени Греты Тунберг на борьбу с глобальным потеплением, в размере ещё одной трёшки с носа? Или, например, потребовать внести по пятёрке для создания собственной казачьей дружины? А потом запросто проведут это решение, используя пакеты доверенностей. Ну или, наконец, совсем уже перестанут стесняться и объявят для строителей барщину с правом первой брачной ночи.

А мы адресуем вопрос Вам, уважаемые читатели, специалисты строительного саморегулирования – насколько законно создание в СРО таких фондов и могут ли члены этих саморегулируемых организаций каким-либо образом оспорить решение начальства? Либо, получив на руки пачки доверенностей, руководство, действительно, может творить что угодно, в том числе и заниматься такого рода комбинациями?

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

Источник

Правда о СРО

За все хорошее, против всего плохого

Принудительная взаимопомощь

Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть картинку Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Картинка про Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое

Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Смотреть картинку Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Картинка про Фонд взаимопомощи в сро что это такое. Фото Фонд взаимопомощи в сро что это такое

На общих собрания в июле текущего года строительные СРО решали не только вопрос выдачи займов из компенсационных фондов. Не обошлось без обсуждения не менее насущных и порой даже весьма острых вопросов.

Всего в прошлом месяце общие собрания провели как минимум 50 саморегулируемых организаций в строительстве.
Посмотреть таблицу

НаименованиеРегистрационный №Дата ОС
1Союз «Строители Петербурга»СРО-С-157-251220092 июля
2Союз «Краснодарские строители»СРО-С-061-061120093 июля
3Ассоциация «Республиканское объединение строителей Алании»СРО-С-159-251220098 июля
4Ассоциация «Строители Хакасии»СРО-С-053-231020099 июля
5Союз строителей «Дальмонтажстрой»СРО-С-175-1401201010 июля
6Ассоциация «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ»СРО-С-051-2110200910 июля
7Ассоциация «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ»СРО-С-018-1607200913 июля
8Ассоциация «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ ПОДМОСКОВЬЯ»СРО-С-298-2612201813 июля
9Ассоциация «Красноярские строители»СРО-С-163-2812200914 июля
10Ассоциация «Строительный Инженерно-Логистический Альянс»СРО-С-282-2106201714 июля
11Ассоциация «Ивановское Объединение Строителей»СРО-С-114-1612200915 июля
12Ассоциация «Объединение строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга»СРО-С-152-2512200915 июля
13Ассоциация «Объединение строителей Кировской области»СРО-С-081-2711200915 июля
14Ассоциация «Самарская гильдия строителей»СРО-С-029-1808200916 июля
15Ассоциация «Объединение строительных организаций «ЭкспертСтрой»СРО-С-265-1004201316 июля
16Ассоциация «Центр развития строительства»СРО-С-063-0911200920 июля
17Ассоциация «Гильдия Пермских Строителей»СРО-С-168-1101201020 июля
18Ассоциация «Строители Белгородской области»СРО-С-012-0406200920 июля
19«Ассоциация строителей Мордовии»СРО-С-092-3011200921 июля
20Союз «Строители Кабардино-Балкарской Республики»СРО-С-123-1812200921 июля
21Ассоциации «СРО строителей Северного Кавказа»СРО-С-077-2311200922 июля
22«Союз строителей Омской области»СРО-С-021-230720022 июля
23Ассоциация «Астраханские строители»СРО-С-128-2112200922 июля
24Ассоциация «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа»СРО-С-028-1708200922 июля
25Ассоциация «Межрегиональное объединение строительных компаний»СРО-С-180-2001201023 июля
26Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга»СРО-С-003-2204200923 и 30 июля
27Ассоциация «СОЮЗАТОМСТРОЙ»СРО-С-016-3006200923 июля
28Ассоциация «Саратовские строители»СРО-С-290-1311201723-24 июля
29Ассоциация «Объединение строителей Владимирской области»СРО-С-107-1112200924 июля
30Ассоциация «Псковский строительный комплекс»СРО-С-173-1401201024 июля
31Ассоциации строителей «СТРОЙ-АЛЬЯНС»СРО-С-158-2512200924 июля
32Ассоциация «СРО Байкальского региона»СРО-С-022-2707200924 июля
33Ассоциация «Строители Крыма»СРО-С-277-1902201524 июля
34Ассоциация «Орловское региональное объединение строителей»СРО-С-213-3003201027 июля
35Ассоциация «Строители Липецкой области»СРО-С-066-1111200927 июля
36Ассоциация «Строители Поволжья»СРО-С-125-2112200927 июля
37Ассоциация строителей малого и среднего бизнесаСРО-С-119-1712200928 июля
38Ассоциация «Объединение Строительных Организаций Профессиональные Строители»СРО-С-219-2104201028 июля
39Ассоциация «Строительство. Инженерные системы»СРО-С-200-1602201028 июля
40Ассоциация «Строители Омска»СРО-С-288-1509201729 июля
41Ассоциация «Межрегиональное объединение строителей «Альянс»СРО-С-147-2412200929 июля
42Ассоциация «Строительные Допуски»СРО-С-187-2601201029 июля
43Ассоциация «Строители Нижней Волги»СРО-С-299-1204201929 июля
44Ассоциация «Гильдия строителей Республики Марий Эл»СРО-С-174-1401201030 июля
45Союз «Межрегиональный альянс строителей»СРО-С-170-1301201030 июля
46Ассоциация «Строители Волгоградского региона»СРО-С-293-1303201830 июля
47Ассоциация «СРО строителей Сибирского региона»СРО-С-044-2909200930 июля
49Ассоциация «Объединение строителей «ЭНЕРГОТЕХМОНТАЖ-СТРОЙ»СРО-С-240-1711201131 июля
50Ассоциация «Первое строительное объединение»СРО-С-260-2901201331 июля
51Союз «Краснодарские строители»СРО-С-061-0611200931 июля

Общие собрания трех саморегулируемых организаций приняли решение утвердить новый документ – Положение о фонде взаимопомощи:

Согласно тексту документов (во всех трех случаях идентичного), фонд взаимопомощи представляет собой обособленную часть средств, формируемых из регулярных поступлений членов саморегулируемой организации, и создается для реализации основных целей СРО, установленных требованиями статьи 55.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для формирования фонда взаимопомощи члены саморегулируемой организации обязаны уплачивать ежемесячно 3 000 рублей, использовать же средства можно будет только при наличии в нем не менее 30-ти миллионов рублей. Причем, по весьма расплывчатым основаниям:

Процедура получения средств из фонда взаимопомощи документом не регламентирована, а потому не ясно, предоставляются ли эти средства безвозмездно или в виде займа, на какой срок и под какой процент.

К получателю средств предъявляется целый ряд требований, которые, впрочем, могут быть пересмотрены правлением саморегулируемой организации при принятии решения о вспоможении.

Венчает этот прекрасный во всех отношениях документ пункт о том, что за неуплату взноса в фонд взаимопомощи в течение трех месяцев организация-неплательщик может быть исключена из состава членов саморегулируемой организации.

По традиции не обошлось без обсуждения размера вступительных, членских и целевых взносов.

Так, в уже упомянутой Ассоциации «Межрегиональное объединение строительных компаний» было принято решение утвердить членский взнос из двух частей: постоянная часть уплачивается всеми членами Ассоциации «МОСК» и составляет 10 000 рублей в месяц, дополнительная часть составляет 5 000 (пять тысяч) рублей и уплачивается членами, принимающими участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Общее собрание Ассоциации «Саратовские строители» также пришло к выводу о необходимости увеличения размера членских взносов. Базовый размер ежемесячных членских взносов составил 6 000 рублей. При этом базовая величина увеличивается на 1 000 рублей для членов, принимающих участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров; и еще на 1 000 рублей – для членов, имеющих право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, а также на объектах использования атомной энергии.
Одновременно с этим общее собрание приняло решение уменьшить сумму вступительного взноса и установить его на уровне 10 000 рублей.

В Ассоциации «Гильдия строителей Республики Марий Эл» утвержденный размер членских взносов зависит от уровня ответственности ее членов и участия в компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств. Размер ежемесячного членского взноса находится в диапазоне 5 400 – 13 300 рублей.

В Ассоциации «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» размер членских взносов зависит от показателей отчетности и участия в компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств и может составлять от 1 000 до 6 000 рублей в месяц.

Союз «Межрегиональный альянс строителей» принял решение отменить вступительный взнос.

Ассоциация «Строительство. Инженерные системы» также упразднила вступительный взнос, ежемесячные членские взносы установила в размере 9 000 рублей.

Общее собрание Ассоциации «Псковский строительный комплекс» решило не менять размер взносов в текущем году: вступительный взнос по-прежнему составит 25 000 рублей, членские взносы для юридических лиц – 5 000 рублей в месяц, для индивидуальных предпринимателей – 3 000 рублей в месяц. При этом в СРО было принято решение продлить срок действия договора коллективного страхования средств компенсационного фонда возмещения вреда, уплатить страховую премию за счет средств членов, в связи с чем утвердить целевой взнос в размере 5 000 рублей.

Ассоциация «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» утвердила вступительный взнос в размере 50 000 рублей, ежемесячный членский взнос – в размере 9 000 рублей.

Члены Ассоциации «Объединение строителей Кировской области» утвердили вступительный взнос в размере 5 000 рублей, ежемесячный членский взнос на текущий год – 4 200 рублей, ежемесячный членский взнос на I квартал 2021 года – 4 750 рублей.

Наконец, в Ассоциации «Строители Нижней Волги» был учтен позитивный опыт текущего года, когда из средств Фонда Совета СРО были уплачены целевые взносы в НОСТРОЙ, а также страховая премия по договору страхования ответственности. Общее собрание приняло решение учредить аналогичные меры поддержки на следующий год за счет средств Фонда Совета СРО при его накоплении.

Еще три саморегулируемые организации в минувшем месяце внесли изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении основного вида своей деятельности:

Ассоциация «Строители Омска» приняла решение вступить в Региональное объединение работодателей «Союз строителей Омска» при условии освобождения саморегулируемой организации от вступительных и членских взносов. Кроме того, в саморегулируемой организации были рассчитаны критерии надежности членских организаций, в соответствии с которыми 31 организация была признана надежной, 187 – устойчивыми, 35 – сомнительными, 15 – ненадежными.

Союз строителей «Дальмонтажстрой» в связи с уплатой налогов на проценты, получаемые от депозита на размещение средств компенсационных фондов, с расчетного счета (членских взносов), уменьшил размер процентов от размещенных депозитов на 50%, для снижения налоговой нагрузки с расчетного счета, с целью недопущения увеличения взносов с членов СРО.

Общее собрание Ассоциации «Гильдия Пермских строителей» одобрило решение о приобретении в декабре 2019 года в собственность недвижимого имущества под размещение офиса. Покупка помещения, по словам руководства саморегулируемой организации, преследовала цели исключения ежемесячной оплаты арендных платежей, подлежащих изменений в сторону увеличения, а также риска досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя, исключения затрат на выполнение ремонта офисного помещения и на поиск нового помещения с учетом удобного расположения и доступности для большей части членов.

Наконец, Ассоциация «Красноярские строители» приняла решение оплатить в текущем году двум сотрудникам членских организаций повышение квалификации при условии ее прохождения в АНО ДПО «Сибирский центр развития саморегулирования».

Источник

Займы из компфондов: смогут ли СРО стать реально полезными своим членам?

Нужно сказать, что совещание прошло в предельно деловой форме, с разбором конкретных ситуаций и конкретными же рекомендациями СРО, данными иногда в весьма жесткой форме. Впервые за 10 лет СРО получили возможность вернуть строителям хотя бы частично замороженные в компенсационных фондах миллиарды рублей, реально помочь своим членам, и теперь уже будет трудно объяснить, если имея такой механизм, СРО откажутся им пользоваться.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков напомнил слушателям, что возможность использовать часть компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств для выдачи займов членам СРО появилась благодаря поручению президента России в ответ на инициативу НОСТРОЯ. А министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев особенно подчеркнул, что в ситуации пандемии и кризиса займы из компфонда СРО могут стать серьезным источником дополнительной поддержки строительного комплекса в регионах России и оказать помощь компаниям, попавшим в трудную ситуацию. Это позволит как восстановить темпы строительства, так и сохранить работоспособность многих строительных компаний.

Поскольку механизм это новый, затрагивающий, в том числе, и поле деятельности Ростехнадзора по контролю за СРО, Минстрой России, НОСТРОЙ и Ростехнадзор провели совещание, на котором определили алгоритм действий СРО по выдаче займов. Прежде всего, СРО должна внести изменения в положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств – сделать это можно только на общем собрании членов СРО, которое должно пройти в очной форме, в том числе, с использованием видеоконференцсвязи. При этом в положении должны быть прописаны пункты, которые гарантируют не только быстрое предоставление займа компании, но и его возвратность. По оценке Минстроя, СРО, входящие в НОСТРОЙ и НОПРИЗ, могут использовать в целом для предоставления займов около 28 млрд рублей – это поможет компаниям пополнить свои оборотные средства и успешно пройти кризисные времена.

При этом, как настоятельно советует глава правового департамента Минстроя России Олег Сперанский, желательно, чтобы каждая СРО приняла такое положение о выдаче займов, хотя заставить саморегуляторов выдавать эти займы никто не может. Однако ситуация меняется стремительно, и лучше, чтобы такой документ у СРО был, тем более, что Ростехнадзор, понимая срочность по внесению изменений в документы СРО, пообещал, что все изменения будут рассматриваться и регистрироваться в самые сжатые сроки, не более 2-3 дней. При этом Ростехнадзор на своем сайте уже разместил рекомендации по содержанию таких поправок, особо обратив внимание на то, что каждая СРО должна установить конкретные параметры выдачи займов, а не переписывать общие положения из нормативных документов. Кстати, это очень интересный момент – никто не может диктовать, на каких именно условиях СРО будет выдавать займы своим членам, в том числе, под какую процентную ставку, на какой срок и с какими ограничениями, а также основаниями для отказа. Базовые параметры заложены в постановлении правительства России, однако каждая СРО должна конкретизировать их для своих членов, обсудить и одобрить на общем собрании.

Конкретные же решения о выдаче займов может принимать коллегиальный орган управления СРО, а исполнительная дирекция СРО в этой ситуации выступает исключительно как проводник решений членов СРО – это ли не настоящее саморегулирование отрасли в действии? На этом фоне заявление руководителя одной из СРО о том, что ели выдавать займы всем подряд, то их наберут ненадежные компании и с этими деньгами скроются, звучит, по меньшей мере, странно – СРО будет сама оценивать финансовое положение своих членов и решать, кому выдавать заем, а кому отказать. А такая позиция директора СРО говорит только о фантастическом нежелании принимать решения и нести за них ответственность.

Деньги любят счет и ответственность

Очевидно, что камнем преткновения и центральным звеном при выдаче займа станет финансовое состояние заемщика, поскольку все остальные документы он сможет представить достаточно легко, а справку об отсутствии судимости можно предоставить в ходе рассмотрения заявки.

При этом напомним, что уже сейчас СРО имеют возможность оценить риски своих членов при контроле за исполнением госконтрактов, за которые СРО несет ответственность своим компфондом. С этой целью НОСТРОЙ разработал программный комплекс, который позволяет проанализировать бухгалтерскую отчетность компании по открытым источникам. Большинство СРО этой программой пользуется. Теперь же она доработана и расширена с учетом необходимости финансовой оценки заемщика – ее можно рассчитать по соответствующей формуле. Более того, система автоматически на основе бухгалтерского баланса проводит анализ финансового состояния заемщика, рассчитывает все показатели и делает соответствующие выводы. Заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Валерий Карпов подробно рассказал, как можно пользоваться данной системой и заверил, что все ее возможности будут доступны СРО по первому же обращению. Таким образом, снимается дополнительная нагрузка на СРО и исчезает необходимость привлекать новых сотрудников для выдачи займов. Конечно, некоторые затраты у СРО останутся, но средства на них вполне можно изыскать в бюджете для блага своих членов.

Кроме того, НОСТРОЙ формирует в Исполнительной дирекции новую структуру, сотрудники которой будут помогать СРО в проведении мониторинга финансовой устойчивости заемщиков и выдаче займов. Для этого уже разработана методика оценки финансового состояния компании, за основу которой были взяты методики Сбербанка и Банка России. Каждому заемщику на основе методики будет присваиваться кредитный класс и в соответствии с ним приниматься решение о выдаче займа.

Еще один очень тонкий вопрос – обеспечение займа. Сейчас это может быть сделано либо в виде залога, либо в виде поручительства гендиректора или третьего лица, либо в виде уступки прав требований по договору члена СРО. Саморегулируемая организация вправе как совокупность всех способов обеспечения займа, так и один из них. При этом очень важно правильно оценить обеспечение, поскольку это гарантия возврата займа. Очевидно, что если будет предоставлять залог, то должна быть и независимая оценка этого залога со стороны профессионального оценщика. Если это поручительства – должны быть критерии оценки поручителя. При этом предоставить обеспечение на стадии подачи заявления о получении займа фактически нереально, поскольку коллегиальный орган СРО должен решать, в каком объеме будет выдан заем и какое должно быть его обеспечение. Здесь НОСТРОЮ еще есть, над чем поработать.

И, конечно, нужно очень оперативно решать вопросы по взаимодействию с банками, поскольку сейчас нет никаких указаний со стороны Банка России, каким образом банки могут дать доступ к компенсационным фондам СРО для выдачи займов. Постановление правительства России для них, увы, не указ – у них сейчас действует положение о том, что из компфондов могут выплачиваться только суммы по судебным искам при возмещении вреда или неисполнении госконтракта. Банковская система инертна, консервативна, и тут Минстрой России, НОСТРОЙ и НОПРИЗ должны максимально быстро обеспечить выпуск соответствующих документов – иначе вся огромная работа упрется в отказы со стороны банков. Кроме того, пока нет ясности, из каких средств СРО должна выплачивать налоги на доход от этих займов – этот вопрос возник только в ходе совещания и поставил в тупик руководство НОСТРОЙ. Очевидно, что и здесь предстоит быстро вносить изменения в действующие документы.

Последний «денежный» вопрос – как считается компенсационный фонд при выдаче займов членам, что делать, если заемщик не в состоянии вернуть заем и как в этом случае меняется размер компенсационного фонда СРО? Очевидно, что такие случаи, несмотря на все мониторинги и оценки, наверняка будут.

Что касается размера компенсационного фонда СРО, то он при выдаче каждого займа физически уменьшается на соответствующую сумму, однако все равно считается частью компенсационного фонда. Хотелось бы надеяться, что при этом Ростехнадзор не придет с проверкой и не будет требовать восстановления компфонда до исторического максимума. Если же по какой-то причине заем не будет возвращен, а на счету заемщика не хватит средств для его погашения, то тогда такой заем считается невозвратным, и убыток компфонда списывается согласно имеющейся процедуре. Но нужно ли в этом случае членам СРО восполнять компфонд до исторического максимума, ответа пока нет.

Потенциал – огромный, но будет ли желание?

Сколько же СРО смогут потенциально выдавать займы своим членам? НОСТРОЙ, опираясь на данные по размеру компенсационного фонда ОДО в каждой из СРО на 1 июля с.г., рассчитал потенциальные возможности и разделил все СРО на 4 зоны. В «зеленую» зону вошли 78 СРО – в них размер «подушки» позволяет выдавать из нее любое количество займов своим членам, но не более 50% от общего объема компенсационного фонда ОДО. Еще 119 СРО находятся в «желтой» зоне – их «подушка безопасности» составляет от 93 до 478 млн рублей, соответственно, на эту сумму могут быть выданы займы. У 21 СРО из «оранжевой» зоны есть небольшой резерв – от 4 до 10 млн рублей, который может быть использован для кредитования нескольких членов. И 4 СРО таким резервом не обладают вообще.

Таким образом, у 218 СРО, которые могут кредитовать своих членов, суммарный объем резерва составляет 29, 64 млрд рублей, на потенциальные займы может быть выделено 19,63 млрд рублей. При этом размер займа может колебаться от 705 тыс рублей до 143 млн рублей. В общем, средства немалые, и нужно ими правильно и эффективно распорядиться.

Однако, как напомнил президент СРО «СОЮЗАТОМСТРОЙ» Виктор Опекунов, вся эта гигантская работа должна закончиться 1 января 2021 года, то есть механизм будет действовать всего полгода. Очевидно, что помощь членам СРО понадобится и после новогодних праздников, так что необходимо срок действия этого механизма продлить, как минимум, на три года, а лучше всего, бессрочно. Кризис в строительстве только начинается. И строительные компании нуждаются в поддержке.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в целом поддержал необходимость срока продления выдачи займов, однако очень жестко заявил, что такие решение будет зависеть исключительно от работы СРО по выдаче займов в ближайшие полгода. Если все будет затягиваться, осложнит работу членам СРО, приведет к необоснованным отказам и росту недовольства строителей, ни о каком продлении не может быть и речи. Поэтому НОСТРОЙ со следующей недели начинает мониторинг работы СРО по выдаче займов – и будет делать соответствующие выводы.

Эффективность механизма выдачи займов зависит от всех СРО, но нужно понимать, что впервые за 10 лет у СРО появился реальный шанс помочь своим членам и доказать свою нужность. НОСТРОЙ готов помочь в подготовке документов, работать с Ростехнадзором, Банком России, Минстроем России, чтобы этот механизм эффективно заработал. Более того, главам российских регионов уйдет письмо за подписью министра Владимира Якушева, разъясняющее, как сейчас СРО могут помочь своим членам – региональным строительным компаниям. И через несколько месяцев и строительные компании, и власть смогут сделать выводы о том, какая СРО помогает своим членам, а какая уклоняется от этой очень востребованной возможности.

Так что первые займы лучше начать выдавать уже в конце июля – начале августа.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *