Течет эркер что делать
Течет эркер — что делать?
У меня есть однокомнатная квартира в панельном МКД.
Серия ИП-46С. Внешние стены — навесная сендвич-панель, представляющая собой пирог бетон-утеплитель-бетон. Квартира не на последнем этаже (14-й этаж 16-ти этажного дома с техэтажом).
Комната в квартире с эркером. В эркере в месте стыка панелей в дождливую погоду появляются протечки, лопается шпаклевка.
Обращалась в УК по поводу герметизации межпанельных швов снаружи.
У соседки с 16-го этажа, видимо, были аналогичные проблемы.
Потому что по моей и ее заявке УК прислала промальпов, которые перезабили вилатермом внешиние межпанельные швы и перезамазали их герметиком как на моем этаже, так и на этажах выше. Т.е. с 14 по 16 этаж все швы вскрывали, забивали вилатермом, замазывали заново герметиком.
Ход работ я естес-но, проверить не мог. Альпинистов, болтающихся на доме видел, да. Вилатерм у альпинистов тоже видел.
Но что и как они там забили или не забили — мне не видно. Мне виден только свежий герметик по периметру внешних стен моей квартиры, а также квартир над моей.
Еще в УК настоятельно не советовали пенить швы между панелями изнутри.
Некоторое время после работы промальпов эркер был сухим. Сейчас проблема возникла снова.
Что делать, чтобы ее устранить?
Может быть, все-таки изнутри как-то перепотрошить швы?
или опять в УК стучаться? и стоит ли нанимать сторонних промальпов?
У меня денег спонсировать герметизацию межпанельных швов квартир сверху нет. А без них имеет ли вообще смысл что-то делать только со швами своей квартиры?
Гидроизоляция эркера на последнем этаже
Способы проведения гидроизоляции эркеров последних этажей
Рекомендации по гидроизоляции эркера балкона
Гидроизоляция эркера и ремонт на последнем этаже цена
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость |
|---|---|---|
| ремонт козырька балкона на последнем этаже | ||
| Гидроизоляции плиты перекрытия балкона | 1 балкон/лоджия | 18000 руб |
| Герметизация окна по периметру | пог.м. | 400 руб |
| Герметизация козырька на балконе | пог.м. | 400 руб |
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00
Заказать
Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:
Помогите с решением гидроизоляции балкона эркера
ситуация следующая есть 4 этажное здание, на входной зоне эркер, но 3х этажный, сэкономили, и 4 этаж сделали балконом, по центру балкона находиться сливной трап в ливневку
мы делали следующее,
2 слоя желтого пенополистерола, 40-ки
2слоя пленки
стяжка с разуклонкой в трап
плитка с затиркой
ПОДСКАЖИТЕ КАК ГРАМОТНО СДЕЛАТЬ ВЕСЬ ПРОЦЕСС ГИДРОИЗОЛЯЦИИ НА БАЛКОНЕ, МОЖЕТ ПО БАССЕЙН ТЕХНОЛОГИИ?
мы все сбили полностью, до плиты перекрытия (требование заказчика)
плитку будем ложить керамогранит, на тротуарную нет места, ибо там получиться выше порога двери, причем надо обязательно утеплить.
вот я и боюсь что на мембрану клей плиточный не ляжет, да и будут мини деформации
надо следовательно стяжку делать либо по мебране либо по утеплителю.
сегодня конструктивно удалось увеличить растояние с 9,5 см, до 17.
тех представитель заказчика наотрез отказыватеся от мембраны, хз почему
в итоге пока появилось следующее решение
— гидроизол
— стяжка 40 мм с разуклонкой
— Экструдированый пенополистирол 80 мм
— стяжка 40 мм
— клей плиточный с эластичной добавкой
— керамогранит
— затирка с эластичной добавкой
косяк в том что утеплитель надо крепить «грибами», тобишь, гидроизол будет просверлен, представитель заказчика требует чтобы посади на горячий битум 
(хз пожжем пенополистерол?!)
сегодня конструктивно удалось увеличить растояние с 9,5 см, до 17.
тех представитель заказчика наотрез отказыватеся от мембраны, хз почему
в итоге пока появилось следующее решение
— гидроизол
— стяжка 40 мм с разуклонкой
— Экструдированый пенополистирол 80 мм
— стяжка 40 мм
— клей плиточный с эластичной добавкой
— керамогранит
— затирка с эластичной добавкой
косяк в том что утеплитель надо крепить «грибами», тобишь, гидроизол будет просверлен, представитель заказчика требует чтобы посади на горячий битум (хз пожжем пенополистерол?!)
Гидроизоляция балкона над эркером
В Вашей квартире есть балкон? Замечательно! Какого только назначения не придумают люди балкону! Хранить там покрышки и старый велосипед уже давно не модно, лучше остеклить его и устроить зимний сад, зону отдыха или даже «кабинет». Что бы вы ни решили, сырость на балконе все испортит. Поэтому гидроизоляция балкона – это первое, о чем нужно побеспокоиться заранее.
Если под вашим балконом ничего нет, вы вряд ли кого-то затопите, когда ваш балкон зальет дождем или растает насыпавшийся снег. Но что делать, если внизу квартира с эркером? Там живут люди, и им вряд ли понравится идея постоянно сырого потолка. Гидроизоляция балкона над эркером в собственном доме не менее важна, хотя ситуацию упрощает то, что ликвидацию последствий «подтопления» вы сможете произвести в удобное время и обойдетесь без скандалов с соседями.
Чем опасна плохая гидроизоляция?
Конечно, первое – это затопление находящегося ниже этажа. Но это далеко не все. В результате скопления воды будут ржаветь металлические детали конструкции. Декоративная отделка пострадает: отслоится штукатурка, прогниет вагонка, облупится краска. На балконе быстро заведется плесень, которая поселится глубоко в стене и с трудом поддастся уничтожению, кроме того, нельзя забывать, что плесень опасна для здоровья человека. Не важно, открытый у вас балкон или застекленный: правильная гидроизоляция балкона над эркером поможет избежать множества проблем.
Подготовка к гидроизоляции
Нужно отметить, что гидроизоляция балкона над эркером – это работы не только внутри балкона, но и нередко на его крыше и на внешних сторонах, до которых изнутри просто не дотянуться. Но не будем забегать вперед и поговорим сначала о тех мерах, которые нужно предпринять до того, как приступать к самим работам по гидроизоляции.
Нередко к гидроизоляции прибегают не сразу после строительства дома, а после, когда очевидны протечки и имеются определенные проблемы. В первом случае особых подготовительных работ не потребуется, хотя и рекомендуется вымести строительный мусор и протереть все поверхности. Что касается балкона, «повидавшего виды», подготовке нужно уделить особое внимание. Что же нужно сделать?
Гидроизоляция балкона над эркером
1. Напольное, потолочное, настенное покрытие. Каким бы ни было покрытие, его придется демонтировать. Плитка, фанера, вагонка, ламинат или паркет удаляются: можно использовать их повторно, либо впоследствии заменить. Специалисты будут работать с голыми стенами, иначе мероприятие не будет иметь смысла.
2. Бетон. Все бетонные перегородки, конструкции, плиты подвергаются осмотру на предмет рыхлости или трещин. Рыхлый бетон рассверливают до плотной части, большие трещины сглаживают, а маленькие – расширяют. Бетон обязательно хорошо зачищают жесткими щетками и тщательно выметают все мелкие частички.
3. Арматура. Под бетоном может обнажиться арматура, причем нередко ржавая. Специалисты выводят ржавчину с помощью специальных жидких средств и наносят антикоррозийный состав. Затем поверхность восстанавливают с применением цемента или специальных бетонных смесей.
Порядок работ по гидроизоляции балкона над эркером
Теперь, когда балкон подготовлен должным образом, можно приступать к основным действиям. Давайте рассмотрим, какие работы проводятся в каждом отдельно взятом случае.
В случае с потолком есть два варианта: первый – это укрепление рулонных гидроизоляционных материалов, специальной защищающей мембраны. Такая гидроизоляция потолка честно прослужит несколько лет, но затем ее, вероятнее всего, придется заменить. Поэтому все большее распространение приобретает изоляция с помощью полиуретановой мастики. Для начала на обрабатываемую поверхность наносят проникающий состав, который со временем кристаллизуется и плотно забивает все трещинки и поры. Поверх состава в два слоя наносится мастика, причем слои наносят в разном направлении: «горизонтально» и «вертикально». Плюсом такой изоляции является её долговечность – до 25 лет.
На предварительно обработанные проникающим и кристаллизующимся изоляционным составом стены или перегородки балкона наклеивается пенополистирол – этот материал как обеспечивает защиту от влаги, так и выполняет функцию утеплителя.
Изоляция пола балкона над эркером особенно важна в том случае, если балкон не застеклен. Очищенная и подготовленная бетонная поверхность также пропитывается изоляционным раствором, а поверх специалист наносит битумную мастику. Швы и стыки прокладываются специальными расширяющимися при увлажнении шнурами, чтобы не просачивалась влага. Поверх этого уже можно укладывать теплоизоляционный материал, заливать стяжку и выполнять прочие работы.
Нельзя не отметить, что внутренними работами гидроизоляция балкона над эркером может не ограничиться. Нередко требуются восстановительные работы с крышей и внешней частью балкона. В этом случае необходимо прибегнуть к помощи промышленных альпинистов, которые восстановят разрушенные бетонные участки плит, загерметизируют снаружи швы и стыки и при необходимости проведут работы с крышей балкона, укрепив изоляционный материал и систему отвода дождевой и талой воды.
Требуется провести работы по гидроизоляции балкона?
Как утеплить угловую комнату или эркер: лучшие технологии и материалы
Содержание
В угловую комнату с эркером или окнами на разные стороны проникает максимум естественного освещения, поэтому она дарит жильцам приятное чувство простора и радости. А уж если открывается красивый панорамный вид, уходить отсюда вообще никогда не хочется.
Однако у такой планировки есть существенный недостаток – внешняя поверхность угла (площадь теплоотдачи) больше внутренней поверхности (площадь тепловосприятия). То есть угол на стыке стен оказывается под особенно сильным воздействием холодного воздуха, который дует с двух сторон сразу. И если наружные стены недостаточно утеплены или при строительстве были допущены ошибки, то это ведет к большим теплопотерям.
Рассказываем, какими материалами и как правильно утеплить комнату, чтобы избежать серьезных последствий.
Почему нужно утеплять угловую комнату или эркер
Угловые комнаты без должного проветривания и освещения остаются холодными и сырыми не только зимой, но и в любое время года, если не включать батареи. Внешние стороны сразу двух стен выходят на улицу, поэтому увеличивается теплопотеря, по сравнению с гладкой прямой стеной без внешних углов, и снижается энергоэффективность квартиры в целом.
В панельных домах мостики холода встречаются на стыке бетонных панелей, а в каркасно-монолитных зданиях – в местах прилегания ограждающей конструкции стены к несущей колонне. На стыке ограждающих конструкций в мостиках холода внутренняя поверхность стен промерзает и на контрасте температур между внутренним помещением и улицей образуется конденсат. Поэтому они медленно разрушаются, появляется плесень и грибок, а вы получаете холод и сырость, отклеивающиеся обои, разводы и падающую штукатурку. Новый косметический ремонт не поможет – он также быстро придет в негодность.
Устранить проблему раз и навсегда можно, но только если утеплить угол, исключить условия для образования конденсата и защитить от плесени. Замазывать проблемные места штукатуркой или круглый год топить в квартире бесполезно.
Как утеплить стены снаружи
С внешним утеплением, сделанным по всем правилам и нормам, угловая комната станет не только комфортным и теплым местом, но и настоящей инвестицией, которая оправдает себя через несколько лет. Утепление фасада создаст эффект «пассивного дома», поскольку для поддержания комфортной температуры в доме достаточно будет тепло от бытовых приборов – чайника, утюг, телевизора. В комнате всегда будет тепло и вы сможете сэкономить на отоплении.
Только не забудьте проверить, нет ли архитектурных или конструктивных ограничений по изменению фасада у вашего дома, и согласовать работы с управляющей компанией. То же касается домов, признанных архитектурными памятниками. В этом случае вмешательство без согласования с Департаментом культурного наследия может грозить административным или уголовным наказанием.
Причем при внешней теплоизоляции утепляется не уличная стена, а та, которая находится между квартирой и соседним помещением или деформационный шов. Для этого используют утеплители на основе пенополиуретана, каменную вату или плиты XPS.
Без строительных навыков правильно провести внешнее утепление стен невозможно, поэтому лучше довериться профессиональной бригаде и использовать самые качественные материалы.
Например, плиты XPS – их легко монтировать, а фрезерованная поверхность и микроканавки обеспечивают максимальное сцепление с фасадом и страхуют от мостиков холода. При этом стыки плит должны быть внахлест, чтобы обеспечить защиту от теплопотерь. Они сохраняют тепло зимой и комфортную температуру летом, к тому же они долго служат, потому что не впитывают влагу, не оседают и не разрушаются.
После того, как вы выберете теплоизоляционный материал, для фасадного утепления вам также понадобится:
Как утеплить стены изнутри
В тех случаях, когда утепление снаружи невозможно – например, из-за запрета властей на изменение фасада, за стеной расположен деформационный шов между зданиями или шахта лифта, то можно использовать компромиссный вариант и утеплить угловую комнату изнутри. Делать это надо очень аккуратно, с учетом ряда особенностей, которые нужно соблюсти при этом варианте утепления.
Технология «теплая стена» похожа на популярный вариант «теплых полов». Ее можно использовать как альтернативный источник тепла или включать вместе с другими видами отопления.
В конструкции системы отопления лучше всего использовать плиты на основе жесткого пенополиуретана PIR-панели от ТЕХНОНИКОЛЬ. У них рекордно низкий показатель теплопроводности – 0,022 Вт/м•К. Это значит, что материал очень хорошо удерживает тепло в доме и не впускает холод снаружи. К тому же он прочный и долговечный – служит более 50 лет, не плесневеет, не накапливает влагу и не горит.
Кроме того, плиты PIR не уменьшают площадь комнаты при монтаже – благодаря низкому коэффициенту теплопроводности они в 2 раза тоньше других утеплителей.
Как монтировать плиты. Для начала нужно подготовить помещение и освободить будущую утепленную стену от мебели и аксессуаров – ковров, панна или шкафов-купе. Через них тепло не пройдет и комната останется холодной.
Затем стену – нужно очистить ее до бетонного основания, убрать выступающие элементы и выровнять поверхность. Затем покрыть грунтовым составом, чтобы снизить расход клея и усилить сцепление материалов.
Плиты PIR крепят с помощью клей-пены – ее нужно нанести по периметру и по центру, оставляя 2 см по краям. Важно, чтобы теплоизоляционный материал был плотно прижат к стене. А лучше стал одним целым, чтобы не было щелей, куда может проникнут влага.
Крепление можно усилить пластиковым дюбелем, а стыки плит заклеить фольгированным скотчем для абсолютной герметичности. Это позволит существенно снизить влажность внутри стены и за теплоизоляцией, исключив возможность выпадения конденсата.
Благодаря фольгированной обкладке плит, которая служит надежным и технологичным пароизоляционным слоем, можно добиться еще большего эффекта за счет лучистого тепла, которое отражается от зеракальной поверхности фольги. При применении теплоизоляционных плит, облицованных стеклохолстом, используется штукатурный способ утепления, при котором в «пирог» стены монтируют обогревательную систему – электрический провод в пластиковой оплетке или полипропиленовые трубы (кстати в квартирах их прокладывать запрещено, только в загородных домах).
При этом электрический кабель нужно класть соблюдая расстояние в среднем 10 см друг от друга. Линии кабеля не должны пересекаться, неважно, вертикально они расположены или горизонтально.
Но сначала нужно определиться, какой будет финишная отделка – от этого зависит, как крепить нагревательные элементы.
Если будете штукатурить, термоэлементы нужно «утопить» в базовом слое штукатурного «пирога»: на плиты PIR для этого прикрепите армирующую металлическую решетку, а сверху нанесите штукатурный слой.
Если же будете покрывать гипсокартонными листами, на плиты PIR нужно прикрепить обрешетку, затем вмонтировать термоэлементы и закрыть все облицовочным материалом. А сами листы – тщательно зашпаклевать. В качестве дополнительной меры к такой системе идет «теплый плинтус». Он также эффективно нагревает холодные стены.
Даже при наличии «теплой стены» комната все равно будет терять драгоценное тепло, если от окон будет дуть. Поэтому чтобы система эффективно работала, нужно обязательно отрегулировать окна и перевести их в «зимний» режим, а также сделать «теплый плинтус» и утеплить оконные откосы и проемы.