Течет стена в панельном доме что делать
Что делать, если течет стена в панельном доме?
Сталкиваясь с проблемами любого характера, для каждого из нас важно не только найти причину возникновения дискомфорта или других усложнений жизни, но и людей, которые могут эффективно решить вставшие перед вами задачи. Течет стена в панельном доме? Что делать, спросите вы? В этом мы попытаемся разобраться в данной статье.
Течет стена в панельном доме, что делать?
В каждом доме в не зависимости от того многоэтажное ли это строение, небоскреб или частный коттедж рано или поздно возникают какие-то проблемы, решение которых невозможно отложить. К таким задачам, безусловно, относится разгерметизация межпанельных швов, которая становится следствием возникновения в доме сквозняков, появления конденсата, плесени и грибка на стенах.
Течет стена квартиры в панельном доме
Мало сказать, что мокрые стены в квартире это не эстетично и не гигиенично! Это чрезвычайно вредно для здоровья живущих в этой квартире людей, и чревато самыми разными заболеваниями, начиная от простуды и заканчивая аллергией, астмой или суставными болезнями.
Первые же признаки разгерметизации швов вас должны не только насторожить, но и заставить принимать меры, причем, не ждать удобного момента, а действовать немедленно.
Не стоит пытаться самостоятельно выполнить работы повышенной сложности, да еще и на приличной высоте. Не подвергайте свою жизнь и здоровье риску ради сомнительной экономии! И даже если вы живете на первом этаже, не зная специфики и технологий проведения работ, вы вряд ли получите желанный результат. Так зачем тратить деньги на эксперименты? Лучше сразу обратиться к профессионалам!
Т ечет стена в панельном доме, куда обращаться?
Первое, что приходит в голову – это, конечно, управляющая компания, ДЭЗ или ЖЭК. Однако, как показывает практика, обращения в эти структуры не приносят нужного результата. Для того, чтобы добиться выполнения ремонтных работ вам придется не только написать заявление в компанию и сходить на прием к руководству (причем не один раз), но еще и организовать коллективное обращение соседей к коммунальщикам и опять обивать пороги, тратя на это драгоценное время, силы, нервы. Не факт, что в итоге все получиться, и вам окажут данные услуги за счет управляющей компании! Это, скорее исключение из правил, чем распространенный случай.
Оптимальным вариантом решения проблемы будет вызов на дом работников частной компании, специализирующейся на высотных работах подобного рода. Сегодня в Москве и области работает множество достойных коллективов, которые производят высококачественные ремонты в панельных домах и могут по окончании работ гарантировать улучшения ваших жилищных условий.
Восстановление герметизации межпанельных швов
Сыреют углы, «плачет» или просто течет стена в панельном доме? Первый способ исправить ситуацию – провести восстановительные работы по герметизации межпанельных швов! Почему это так важно? Да потому, что именно швы, у которых нарушена целостность, потрескался или высыпался герметизирующий слой, становятся основной причиной возникновения в доме сырости, сквозняков, неприятных запахов! Скапливаясь в разрушенном шве, влага под воздействием температуры, начинает увеличивать размеры трещин, и постепенно разрушать целостность шва. Можете не сомневаться, даже не большая трещина в наружной стене может, в итоге, привести к самым печальным последствиям, когда уже герметизацией швов не ограничиться. Придется производить наружное утепление всей стены.
Кому доверить работу, спросите вы? Мы ответим – решать вам. Можем сказать только одно – специалисты предприятия имеют большой опыт в ремонтах на значительных высотах. Наши сотрудники отличаются щепетильным отношением к взятым обязательствам и добросовестностью, которая не позволяет подходить к выполнению задач «спустя рукава». Мы отвечаем за результат и даем гарантию на все работы!
Течь межпанельных швов – что делать и куда обращаться?
Вы проживаете в многоквартирном доме и как добропорядочный гражданин ежемесячно вносите платежи за содержание общедомового имущества? Тогда вам будет полезно знать о процедуре обращения в УК с целью заделки текущих швов в вашем доме.
Течь межпанельных швов нередко застает жильцов в самый неподходящий момент: на улице холодает, пришел сезон дождей, близится зима. Если текут швы в доме, то самое время обратиться в управляющую компанию с заявлением на ремонт межпанельных швов и их герметизацию.
Для начала следует уяснить: если протекают швы в доме, их заделка – обязанность УК, которой вы ежемесячно платите взносы за содержание общедомового имущества. Не важно, где текут швы – в подъезде, на балконе или в комнате – по закону УК обязана обеспечить безопасное и комфортное проживание жильцов в доме (ст. 161 ЖК РФ), устраняя течь в межпанельных швах по мере выявления (ст. 4.2.3.1 ЖК РФ).
«По мере выявления» означает, что если вы напишете коллективную жалобу в УК, то там должны принять меры незамедлительно, даже если на дворе зима, и выполнить хотя бы текущую заделку швов, устранив протекание.
Кроме того, согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана содержать общедомовое имущество и территорию в порядке.
Вам также поможет и ст. 4.2.1.7 ЖК РФ, в которой регламентированы требования надлежащего состояния межпанельных швов.
В Жилищном Кодексе Российской Федерации также указаны основания для ремонта, если протекают швы в доме. Если у вас в квартире почернели углы, появилась плесень, промерзают стеновые панели, температура в углах комнат ниже температуры стен, от стены дует, веет холодом – вы смело можете писать заявление в УК.
ВНИМАНИЕ! Писать заявление в УК на устранение протекания межпанельных швов можно в свободной форме. Приложите к заявлению выдержки из статей Жилищного Кодекса РФ. Вы должны осознавать, что заделка швов входит в текущий ремонт дома, который оплачивается ежемесячно вами и другими жильцами дома. Поэтому УК не имеет права не реагировать, а если все же реакции нет, то пишите жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию.
Что делать, если текут швы на балконе?
Иногда УК идет на хитрость, заявляя, что если протекает межпанельный шов на балконе, то устранение течи – обязанность владельца квартиры. Ложь чистой воды! Правилами ЖК РФ определено, что балконы и лоджии являются общедомовым имуществом, за содержание которого несет ответственность УК, а владелец квартиры обязан ежемесячно оплачивать услуги на содержание. Даже если вы застеклили балкон, сделали внутреннюю или внешнюю отделку – реконструкция и герметизация шва, устранение течи и утепление выполняются коммунальщиками, а не вами.
Немного дегтя в бочке меда
УК, конечно, несет обязательства по своевременному устранению протеканий в межпанельных швах, однако в ЖК РФ не прописаны четкие сроки рассмотрения заявлений и начала работ по герметизации.
Кроме того, заделка протекающего стыка – это часть текущего ремонта дома, график на который УК составляет заблаговременно, производя расчет сметы и закладывая бюджет. Это значит, что ремонт межпанельных стыков управляющей компанией будет выполняться планово, однако осмотр многоквартирного дома на наличие неисправностей, в том числе и течи в швах, УК обязана проводить не менее 2 раз в год – весной и осенью.
Порядок обращения в УК с заявлением о протекании межпанельных швов таков:
При заявлении обязательно стоит указать свои контактные данные, адрес и ФИО, а также описать проблему, пусть и кратко.
Итак, краткие выводы из всего вышеизложенного:
Желаем вам тепла и уюта в вашем доме на протяжении всех 12 месяцев в году! Компания «Высотные Работы».
Почему сыреют стены
Мокрые стены в частном доме или квартире – не просто неприятное явление. Основание начинает темнеть, отделка портится, появляется грибок и плесень. Из-за мокрых стен внутри помещения ухудшается микроклимат, зимой холодно. Если развивается грибок, то просто соскоблить его не получится. Это увеличивает стоимость ремонта. Кроме того, сырость негативно влияет на здоровье человека. Прежде чем устранить проблему, нужно рассмотреть причины ее появления.
Основные причины, почему сыреют стены
Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:
Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.
Недавний ремонт
После проведения ремонта с использованием штукатурных смесей или шпаклевок возникает проблема мокнущих стен. Эти отделочные материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием. Такое явление нормальное, а влага остается внутри стен еще на некоторое время. Причиной проблемы также становится плохое проветривание комнаты во время проведения ремонтных работ.
Если в таком случае мокнет стена, то недостаток проходит самостоятельно на протяжении недели. Ускорить процесс можно, если постоянно проветривать помещение. Использовать обогреватели или другие технические приспособления разрешается не всегда.
Внешняя влага
Если сыреет стена, причиной этому нередко становится недостаточная гидроизоляция. Влага способна просачиваться через мельчайшие трещины, накапливаясь внутри основания. Стены в панельном доме мокнут чаще, чем в сооружениях из других материалов. Уязвимым местом тут являются швы между плитами. При нарушении технологии возведения происходит их разгерметизация.
Если мокнут стены в доме на верхних этажах, к этому приводит плохое качество системы водоотведения, неправильный монтаж кровельного покрытия или недостаточный уровень гидроизоляции крыши. Чаще всего пятна влаги можно увидеть весной и осенью, с приходом сезона дождей.
Недостаточная вентиляция
Если мокнут стены в квартире, причиной этом нередко становится нарушение работы вентиляционной системы. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются старые здания. О ней говорят запотевшие окна, образование конденсата на стенах за шторами, а также на близстоящих предметах. В квартире ухудшается циркуляция воздуха и микроклимат.
Обнаружить проблему можно, проверив эффективность функционирования вентиляционной системы. Для этого открывают окно и прикладывают лист бумаги к решетке. Если он прилипает и не падает, значит, система работает нормально. Если функциональность нарушается, требуется ее чистка или перепланировка. Особенно обращают внимание на вытяжку в ванной, так как это помещение является глухим.
Высокая влажность в помещении
Независимо от того, зимой появляется сырость изнутри, или в другие сезоны, причиной этому часто становится повышенный уровень влажности внутри закрытого помещения. Это происходит вследствие наличия большого количества испарений, а также установки пластиковых окон, повышающих герметичность помещения.
Промерзание стены
Стены в квартире могут отсыревать из-за промерзания. Чаще всего такая ситуация встречается в кирпичном доме старой постройки. Раньше процесс утепления конструкций практически не проводился, поэтому при отрицательной температуре зимой они промерзают. Влага на стенах в таком случае присутствует всегда, а в здании холодно, несмотря на отопление. Затраты на обогрев жилых комнат растут.
Если в квартире мокрая стена, это говорит о смещении точки росы в стене ближе к помещению. При плохой организации отопления это приводит к тому, что конструкция потеет. Итак, почему сыреет стена в здании уже понятно. Теперь нужно разобраться, как бороться с проблемой.
Способы избавления от сырости
Что делать, чтобы избавиться от проблемы, нужно решить самостоятельно с учетом причины ее возникновения. Иногда достаточно чаще проветривать помещения, в других случаях требуется перепланировка системы отопления или радикальные меры.
Избавление от наружной влаги
Если известно, почему мокнет основание, нужно приступить к незамедлительному решению вопроса. Проветривание и электрический обогрев помогут исправить ситуацию лишь частично. Лучше предпринять такие меры:
Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.
Восстановление вентиляции
Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.
Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.
Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.
Устранение повышенной влажности
Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.
Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.
Ликвидация промерзания
Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.
Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.
Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.
Если недостаточной является толщина стен, то исправить ситуацию можно при помощи дополнительного слоя облицовки. Для этого используют кирпич.
Борьба с плесенью
Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:
В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.
Куда обращаться, когда стены сыреют
Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.
Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.
Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:
Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.
Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.
Что делать, если мокнет стена в панельном доме?
Жители старых панельных домов (реже хозяева квартир в новостройках) сталкиваются с малоприятной проблемой мокнущих стен, появления под плинтусами или потолком грибка, промерзания стен и т.д. Что делать, если мокнет стена в панельном доме? Почему это происходит? И что с этим делать, как застраховать себя от дискомфорта и не допустить ухудшения жилищных условий на будущее?
Почему мокнут стены в панельном доме?
Основной причиной возникновения «плачущих» стен в квартире многоэтажного дома специалисты, не без оснований, считают разрушение целостности межпанельных швов. Реже встречаются случаи, когда стена «плачет» из-за производственного брака. Нарушение технологии приводит к тому, что внутри панели образуются полости, которые легко накапливают влагу, а после эта влага через микротрещины беспрепятственно попадает в помещения.
Хотя причины у проблемы разные – результат один. Стены мокнут, в доме становится холоднее, появляется избыточная влажность, ухудшается микроклимат, возникают различные заболевания.
Мокнет стена в панельном доме, что делать?
Как только вы заметили, что стены возле окон или балконных дверей, углы под потолком или над плинтусами начали темнеть и подмокать – не стоит ждать, что все измениться без вашего вмешательства, необходимо принимать срочные меры.
Мокнущая стена в квартире панельного дома
Разрушение герметизации швов становится причиной попадания влаги внутрь помещений, а значит, провести качественные работы по восстановлению швов не только достаточное, но и необходимое условие вашей комфортной жизни в дальнейшем.
Материалы, которыми заделывались швы, со временем, разрушаются и с этим ничего не поделать! Вечных строительных материалов человечество еще не придумало, а значит восстанавливать, герметизировать и ремонтировать придётся обязательно!
Межпанельный шов типового панельного дома
Каждый хозяин квартиры, столкнувшись с проблемой, когда мокнут стены в панельном доме, вызывая для выполнения работ специалистов, должен поинтересоваться у них, насколько долговечной будет герметизация и когда необходимо провести профилактические мероприятия или хотя бы осмотр. Эти несложные действия позволят вам держать руку, как говориться, «на пульсе» и не пропустить момент, когда поддерживающих действий уже будет не достаточно, а потребуется более дорогостоящее полномасштабное восстановление целостности и герметичности межпанельных швов.
Кому доверить ответственную работу? Конечно людям, которые заслужили доверие честным трудом и добросовестным отношением. Коллектив нашего предприятия состоит из профессионалов высочайшего класса, которые в совершенстве владеют всеми методиками герметизации швов и могут гарантировать получение долговечного положительного результата. Пусть в вашем доме будет тепло и комфортно!
Текут межпанельные швы в стенах – что делать?
Многие жильцы многоэтажек жалуются на то, что в их квартирах «плачут» стены и как следствие, растет грибок. К сожалению плесень явление довольно частое. Сырость может испортить не только внешний вид помещений (стены, потолки, ковры, предметы интерьера), но и навредить здоровью граждан.
Астмы, бронхиты, ОРЗ, разные формы аллергии – все это печальные последствия вдыхания вредоносных спор. Сама же плесень проникает в толщу стен, других поверхностей и очень сложно поддается устранению. Поэтому решением данной проблемы занимаются профессиональный службы ликвидации грибка.
Во избежание таких последствий должна быть вовремя устранена протечка швов. Юрист нашей компании подскажет, как провести экспертную оценку вашего жилья, и кто заплатит компенсацию за устранение проблемы.
Почему разрушаются межпанельные швы
В новостройках все стыки между панелями сразу же герметизируют. В течение первых пяти лет эксплуатации дома происходит сдвиг стеновых панелей, чему способствует неравномерная усадка некоторых частей здания. Кроме того, на деформацию герметика в стыковых соединениях влияют колебания температур, перепады влажности воздуха, УФ облучение, обледенение, «кислотный дождь».
В среднем полиуретановый герметик служит не более десяти лет без потери эксплуатационных свойств. Таким образом в ходе естественного старения герметизирующие составы теряют эластичность, поэтому межпанельные швы текут, а в помещении становится сыро и холодно.
Стыки между панелями должны быть герметичными, чтобы поддерживать определенный режим температуры и влажности внутри здания. Это предусматривают Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. Там нет конкретных сроков эксплуатации швов. Их целостность должна поддерживаться регулярно с учетом результатов обследования, проводимых ЖЭУ.
Куда обращаться если текут межпанельные швы в квартире?
Текут межпанельные швы в вашей квартире или из стен постоянно дует? Первый шаг, который нужно сделать для устранения проблемы, – уведомить УК. Это можно сделать по телефону, через Госуслуги или электронной почтой. Все официальные обращения граждан регистрируются и направляются соответствующим исполнителям.
Работники ЖЭУ должны отреагировать на ваше заявление и измерить показания межпанельных стыков специальными приборами. Если температура окажется нормальной, требуйте визуального наружного обследования швов. Скорее всего, их покрытие повреждено и влага или воздух попадают внутрь.
Как добиться герметизации, если текут межпанельные швы в стенах
Если вашу заявку игнорируют, придется обратиться в вышестоящие инстанции. Чтобы ускорить решение вопроса, нужно собрать документы, подтверждающие состояние жилья. Такими доказательствами могут быть:
Как заставить УК заделать стыки
Итак, межпанельные швы текут, а «коммунальщики» не желают выполнять работы по устранению проблемы. В этом случае придется обращаться в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию). А для усиления эффекта и воздействия на нерадивых исполнителей можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
Вы каждый месяц отдаете свои деньги на оплату «коммуналки». А в текущий ремонт здания уже заложена заделка швов которая оплачена из суммы ежемесячных перечислений собственников МКД.
Чем руководствоваться при подаче жалоб
Обращение в суд
Если все предыдущие попытки не дали результата, обращайтесь с иском в суд. Вам возместят ущерб при условии, что вы докажете вину УК. Иначе все судебные расходы и экспертные оценки лягут на ваши плечи. Как правило, подобные дела решаются в пользу истца. Когда текут межпанельные швы главное, подготовить доказательную базу и подкрепить ее документально.