Технопарк ингрия дыбенко что будет
Технопарк ингрия дыбенко что будет
Жизнь в Кудрово запись закреплена
Брошенную стройку промышленной зоны технопарка «Ингрия» на улице Дыбенко хотят отдать инвестору. Ранее там успели возвести фрагменты дорог и мостов.
Под строительство технопарка «Ингрия» была отдана территория между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков, улицей Крыленко и Окружной железнодорожной линией. Реализация проекта остановилась примерно в 2012 году на стадии инженерного обеспечения: там по заказу агентства при комитете по промышленной политике прокладывали дороги, мосты и инженерные коммуникации.
С тех пор доступ на эту территорию свободный: здесь проходит популярная тропинка от угла улицы Дыбенко с Товарищеским проспектом до города Кудрово в районе Новой улицы. От брошенной стройки остались заборы, фрагменты дорог и два недоделанных моста — через Оккервиль и через безымянный ручей. В кустах можно обнаружить неоприходованные опоры уличного освещения.
Зампред комитета по промышленной политике Дмитрий Прожерин поведал «Канонеру», что официально работы были приостановлены в 2013 году «ввиду необходимости корректировки документации по планировке территории». Но и после того как документацию откорректировали в 2015-м, стройка не возобновилась, на этот раз «ввиду отсутствия финансирования».
С тех пор деньги так и не появились, сетует господин Прожерин. «В настоящий момент прорабатываются различные варианты реализации проекта, в том числе с привлечением частных инвестиций», — проинформировал чиновник.
RBI сделал для Смольного новый проект планировки земель IT-парка на Дыбенко
Квартал напротив станции метро «Улица Дыбенко», где чиновники уже 15 лет как планируют построить IT-парк, получает новый проект планировки. Этот документ для Смольного написала строительная компания RBI.
Группа RBI по заказу комитета по градостроительству и архитектуре разработала два варианта проекта планировки территории, расположенной между улицами Дыбенко, Крыленко, проспектом Большевиков и границей Ленинградской области. Их детали не раскрывают ни чиновники, ни строители.
«RBI подготовила для Санкт-Петербурга новый проект планировки территории всего квартала. Этот документ находится на согласовании в профильных ведомствах, и в настоящий момент он еще не утвержден», — сообщили в пресс-службе компании.
Сама RBI еще в 2019 году на торгах за 472 млн рублей купила внутри квартала участок 3,7 га, находящийся в федеральной собственности. Изначально там предполагалось построить лишь 30 тыс. кв. м жилья класса комфорт, однако сейчас планы стали амбициознее.
«Предполагается строительство нескольких жилых корпусов на 50–55 тыс. кв. м, а также детского сада на 120 мест. Предполагаемые сроки начала строительства — не ранее конца 2022 года», — уточнили там.
Однако по итогам утверждения нового проекта планировки жильем могут быть застроены куда более обширные территории внутри квартала.
По данным аппарата «строительного» вице-губернатора города Николая Линченко, в настоящее время в отношении планировки всего квартала действительно вносятся изменения «с учетом строительства на рассматриваемой территории многоквартирных жилых домов» — такой ответ он дал одному из горожан на вопрос о судьбе земли, отведенной под застройку технопарка «Ингрия». Сейчас, согласно выписке из Росреестра, все незастроенные участки внутри квартала (кроме надела RBI) принадлежат городу и имеют назначение: для объектов образования.
В ожидании их городские власти в 2008–2014 гг. закладывали на развитие этой территории более 3,2 млрд рублей, однако реализовать проект так и не удалось. Кстати, ровно посередине квартал еще с 1990-х застроен жилыми домами. Строила компания «Мегалит», подконтрольная Александру Бреге, в биографии которого есть строчка «проректор ГУТ им. Бонч-Бруевича», курировавший в том числе реализацию проекта IT-парка на Дыбенко.
Сейчас он заверил, что это право его компания получила в рамках закона: «Мы же строили тогда все с университетом, и в те годы это была совсем другая процедура, 90-е же. У Бонч-Бруевича была земля, и мы выступили инвестором. Построили дома, часть квартир получил университет, часть мы продавали на свободном рынке. Был инвестиционный договор».
«Место, конечно, для меня родное, но возможности делать проекты сейчас там нет», — ответил сейчас Александр Брега на вопрос редакции, нет ли у его компании намерений продолжить начатое там развитие территории.
За 10 лет там мало что поменялось — большая часть пустыря зарастала бурьяном, хотя напротив метро появилось здание, обслуживающее проложенную по кварталу теплосеть, а со стороны пр. Большевиков — большой корпус ГУТ Бонч-Бруевича со спортзалом, столовой и библиотекой. Но на этом развитие кампуса с IT-парком остановилось.
Лишь в 2017 году компания Plaza Lotus Group братьев Зингаревичей заявила, что хотела бы получить 4,8 га на территории непостроенного технопарка. К 2024 году она хотела возвести гостиничный комплекс с конгресс-центром. В прошлом году в Plaza Lotus Group заявляли, что переговоры с городом больше пока не ведутся. Как обстоят дела сейчас, в компании оперативно рассказать не смогли.
С покупкой в 2019 году на окраине квартала участка группой RBI об этом месте вновь заговорили. С прошлого года инвестор подыскивал поблизости землю для размещения необходимой по градостроительным нормам социальной инфраструктуры — без нее построить действительно большой жилой квартал там бы не получилось. И здесь бы кстати пришлась территория технопарка. О возможности прирастить купленную RBI землю за счет принадлежащих там городу участков заговорили, когда пошла речь о том, что компания должна вернуть приобретенный на торгах участок по соседству с Лопухинским садом. Такой размен казался логичным.
В самой компании объясняют, что не могут начать строить, пока не согласуют новый ППТ на всю территорию.
Подготовка к изменениям в проект планировки территории была анонсирована еще в прошлом году. Согласно адресной инвестиционной программе на 2020–2022 годы, планировалось, что в квартале площадью 56 га должен появиться «высококачественный деловой комплекс в сфере ИТ-технологии», включающий бизнес-центры, торговые помещения, коллективный центр обработки данных, конференц-центр, гостиницу, открытые многоуровневые стоянки, а также некоммерческие объекты — здание администрации, бизнес-инкубатор с учебным центром и инженерные сети. Проектная документация предполагала затраты в размере 2,5 млрд рублей, но, как отмечалось, нуждалась в корректировке.
Заказчиком планировки территории является комитет по градостроительству и архитектуре. В КГА не разъяснили, что представляют собой подготовленные для него проекты и сколько там планируется построить жилья. В RBI также отказались показать проект, но уточнили, что на городской территории предусмотрено строительство детских образовательных объектов. Другие подробности строители раскрывать не стали: «ничего еще не утверждено». Сохранится ли в новом проекте строительство технопарка, не знают и в ГУТ Бонч-Бруевича, так как «данный вопрос не в компетенции университета».
Сам квартал, по мнению экспертов, из-за близости к метро благоприятен для строительства жилья «среднего» класса.
«Однако репутация бывшего нереализованного проекта технопарка накладывает негативный отпечаток на перспективную застройку. Помимо этого, данная часть Невского района имеет существенные проблемы с транспортной инфраструктурой, а масштабное жилое строительство на данном участке только их усугубит», — считает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
Недостроенную промзону на улице Дыбенко хотят отдать инвестору
Брошенную стройку промышленной зоны технопарка «Ингрия» на улице Дыбенко хотят отдать инвестору. Ранее там успели возвести фрагменты дорог и мостов.
Под строительство технопарка «Ингрия» была отдана территория между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков, улицей Крыленко и Окружной железнодорожной линией. Реализация проекта остановилась примерно в 2012 году на стадии инженерного обеспечения: там по заказу агентства при комитете по промышленной политике прокладывали дороги, мосты и инженерные коммуникации.
С тех пор доступ на эту территорию свободный: здесь проходит популярная тропинка от угла улицы Дыбенко с Товарищеским проспектом до города Кудрово в районе Новой улицы. От брошенной стройки остались заборы, фрагменты дорог и два недоделанных моста — через Оккервиль и через безымянный ручей. В кустах можно обнаружить неоприходованные опоры уличного освещения.
Зампред комитета по промышленной политике Дмитрий Прожерин поведал «Канонеру», что официально работы были приостановлены в 2013 году «ввиду необходимости корректировки документации по планировке территории». Но и после того как документацию откорректировали в 2015-м, стройка не возобновилась, на этот раз «ввиду отсутствия финансирования».
С тех пор деньги так и не появились, сетует господин Прожерин. «В настоящий момент прорабатываются различные варианты реализации проекта, в том числе с привлечением частных инвестиций», — проинформировал чиновник.
Создание целостной инновационной экосистемы
Консультационные и технологические услуги для участников инновационных процессов
Место, где высокотехнологичные проекты получают поддержку, необходимую для дальнейшего роста
Ключевой инструмент реализации кластерной политики региона
Удобная площадка, где стартапы и другие малые и средние предприятия могут создать прототип своего изделия
Центр разрабатывает уникальные технологии синтеза фармацевтических субстанций, принципиально отличающиеся от традиционных
Технологическое оборудование для прототипирования новых решений и продуктов доверенной среды на базе ЦОД с квантовой защитой
Повышение технологической готовности компаний за счет обеспечения решения проектных, инженерных, технологических и организационно-внедренческих задач
Направления деятельности
Промышленность
Технопарк — самый эффективный городской проект в этой сфере. Он охватывает все этапы развития инноваций: от вузовской разработки до стартапа, от прототипа продукта до отраслевого решения
Бизнес
Технопарк Санкт-Петербурга оказывает поддержку высокотехнологичному инновационному бизнесу
Сообщество
Важным преимуществом Технопарка является гармоничное встраивание новых сервисов и объектов инфраструктуры в действующую инновационную систему
Хаб № 1 для технологических компаний Санкт-Петербурга
Программа ускоренного развития для молодых инновационных компаний
Обеспечение доступа заказчиков к полному спектру современных технологий быстрого прототипирования и ускоренной подготовки производства
Содействие координации проектов участников территориальных кластеров, повышение конкурентоспособности субъектов МСП
Единственные в России установки лабораторного и пилотного микрореакторного синтеза для внедрения и развития технологии непрерывных проточных реакций
Площадка для интеграции высокотехнологичных решений по требованиям НТИ Сейфнет с учетом развития новых рынков интернета вещей и киберфизических систем
Повышение инженерной, технологической и организационно-внедренческой готовности производственных предприятий
События
Новости
«Важно, что Технопарк Санкт-Петербурга запустил взаимодействие с кластерами и наладил включение технологических предприятий-резидентов в технологические цепочки кластеров. Все это делает Технопарк эффективным»
«Наше сотрудничество началось с момента появления Starta и продолжается по сей день. Технопарк аккумулирует на своей площадке сильные стартапы, даёт нам возможность рассказать резидентам о Starta Accelerator, делает полезные, как для инвесторов, так и для стартапов, мероприятия»
«Всем сердцем и душой люблю «Ингрию» — пожалуй, самого активного участника стартап-индустрии Петербурга. Стартапы-резиденты очень толковые и адекватные, эксперты — профессионалы своего дела, люди, ответственные за общение с медиа, — быстрые, отзывчивые и позитивные. С учетом вышеперечисленных плюсов мне с «Ингрией», как журналисту, очень приятно работать»
«Нам всегда интересно сотрудничать с компаниями, деятельность которых связана с совершенствованием существующих технологий и созданием новых продуктов. Партнерство с ЦП стало для нашей команды дополнительным источником идей и вдохновения. Совместные проекты неизбежны!»
RBI сделал для Смольного новый проект планировки земель IT-парка на Дыбенко
Квартал напротив станции метро «Улица Дыбенко», где чиновники уже 15 лет как планируют построить IT-парк, получает новый проект планировки. Этот документ для Смольного написала строительная компания RBI.
Группа RBI по заказу комитета по градостроительству и архитектуре разработала два варианта проекта планировки территории, расположенной между улицами Дыбенко, Крыленко, проспектом Большевиков и границей Ленинградской области. Их детали не раскрывают ни чиновники, ни строители.
«RBI подготовила для Санкт-Петербурга новый проект планировки территории всего квартала. Этот документ находится на согласовании в профильных ведомствах, и в настоящий момент он еще не утвержден», — сообщили в пресс-службе компании.
Сама RBI еще в 2019 году на торгах за 472 млн рублей купила внутри квартала участок 3,7 га, находящийся в федеральной собственности. Изначально там предполагалось построить лишь 30 тыс. кв. м жилья класса комфорт, однако сейчас планы стали амбициознее.
«Предполагается строительство нескольких жилых корпусов на 50–55 тыс. кв. м, а также детского сада на 120 мест. Предполагаемые сроки начала строительства — не ранее конца 2022 года», — уточнили там.
Однако по итогам утверждения нового проекта планировки жильем могут быть застроены куда более обширные территории внутри квартала.
По данным аппарата «строительного» вице-губернатора города Николая Линченко, в настоящее время в отношении планировки всего квартала действительно вносятся изменения «с учетом строительства на рассматриваемой территории многоквартирных жилых домов» — такой ответ он дал одному из горожан на вопрос о судьбе земли, отведенной под застройку технопарка «Ингрия». Сейчас, согласно выписке из Росреестра, все незастроенные участки внутри квартала (кроме надела RBI) принадлежат городу и имеют назначение: для объектов образования.
В ожидании их городские власти в 2008–2014 гг. закладывали на развитие этой территории более 3,2 млрд рублей, однако реализовать проект так и не удалось. Кстати, ровно посередине квартал еще с 1990-х застроен жилыми домами. Строила компания «Мегалит», подконтрольная Александру Бреге, в биографии которого есть строчка «проректор ГУТ им. Бонч-Бруевича», курировавший в том числе реализацию проекта IT-парка на Дыбенко.
Сейчас он заверил, что это право его компания получила в рамках закона: «Мы же строили тогда все с университетом, и в те годы это была совсем другая процедура, 90-е же. У Бонч-Бруевича была земля, и мы выступили инвестором. Построили дома, часть квартир получил университет, часть мы продавали на свободном рынке. Был инвестиционный договор».
«Место, конечно, для меня родное, но возможности делать проекты сейчас там нет», — ответил сейчас Александр Брега на вопрос редакции, нет ли у его компании намерений продолжить начатое там развитие территории.
За 10 лет там мало что поменялось — большая часть пустыря зарастала бурьяном, хотя напротив метро появилось здание, обслуживающее проложенную по кварталу теплосеть, а со стороны пр. Большевиков — большой корпус ГУТ Бонч-Бруевича со спортзалом, столовой и библиотекой. Но на этом развитие кампуса с IT-парком остановилось.
Лишь в 2017 году компания Plaza Lotus Group братьев Зингаревичей заявила, что хотела бы получить 4,8 га на территории непостроенного технопарка. К 2024 году она хотела возвести гостиничный комплекс с конгресс-центром. В прошлом году в Plaza Lotus Group заявляли, что переговоры с городом больше пока не ведутся. Как обстоят дела сейчас, в компании оперативно рассказать не смогли.
С покупкой в 2019 году на окраине квартала участка группой RBI об этом месте вновь заговорили. С прошлого года инвестор подыскивал поблизости землю для размещения необходимой по градостроительным нормам социальной инфраструктуры — без нее построить действительно большой жилой квартал там бы не получилось. И здесь бы кстати пришлась территория технопарка. О возможности прирастить купленную RBI землю за счет принадлежащих там городу участков заговорили, когда пошла речь о том, что компания должна вернуть приобретенный на торгах участок по соседству с Лопухинским садом. Такой размен казался логичным.
В самой компании объясняют, что не могут начать строить, пока не согласуют новый ППТ на всю территорию.
Подготовка к изменениям в проект планировки территории была анонсирована еще в прошлом году. Согласно адресной инвестиционной программе на 2020–2022 годы, планировалось, что в квартале площадью 56 га должен появиться «высококачественный деловой комплекс в сфере ИТ-технологии», включающий бизнес-центры, торговые помещения, коллективный центр обработки данных, конференц-центр, гостиницу, открытые многоуровневые стоянки, а также некоммерческие объекты — здание администрации, бизнес-инкубатор с учебным центром и инженерные сети. Проектная документация предполагала затраты в размере 2,5 млрд рублей, но, как отмечалось, нуждалась в корректировке.
Заказчиком планировки территории является комитет по градостроительству и архитектуре. В КГА не разъяснили, что представляют собой подготовленные для него проекты и сколько там планируется построить жилья. В RBI также отказались показать проект, но уточнили, что на городской территории предусмотрено строительство детских образовательных объектов. Другие подробности строители раскрывать не стали: «ничего еще не утверждено». Сохранится ли в новом проекте строительство технопарка, не знают и в ГУТ Бонч-Бруевича, так как «данный вопрос не в компетенции университета».
Сам квартал, по мнению экспертов, из-за близости к метро благоприятен для строительства жилья «среднего» класса.
«Однако репутация бывшего нереализованного проекта технопарка накладывает негативный отпечаток на перспективную застройку. Помимо этого, данная часть Невского района имеет существенные проблемы с транспортной инфраструктурой, а масштабное жилое строительство на данном участке только их усугубит», — считает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.